Vente Bureaux 540 m²87000 Limoges

840 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 630 €/an

BUREAU A VENDRE

INVESTISSEMENT IMMOBILIER - IMMEUBLE DE BUREAUX
LIMOGES (87000) - PARC D'ACTIVITÉ IMHOTEP
LOCALISATION
Rue Marcel Deprez - Parc d'Activité IMHOTEP
87000 LIMOGES
Accès A20 immédiat - Centre-ville 10 min
DESCRIPTIF
Immeuble de bureaux de 542 m² en parfait état
Construction 2012 - Aménagement 2016
22 bureaux de 12 à 25 m² avec cloisons modulables
32 places de parking privatives incluses
ÉQUIPEMENTS
Salle de réunion 10-15 personnes
Espace détente avec cuisine équipée
Climatisation réversible parties communes
Chauffage électrique individuel
Accessibilité PMR
Cloisons modulables
INFORMATIONS TECHNIQUES
Surface :542 m²
Nombre de bureaux :22
Parking :32 places
Année construction :2012
Normes : RT 2005 - PMR
Chauffage : Électrique individuel
Classe énergétique :À confirmer
ACTIVITÉ
Coworking et bureaux partagés
Clientèle établie et fidèle
Secteurs variés : santé, télécoms, services, mutuelle
POINTS FORTS
Rendement exceptionnel 8,90%
Taux d'occupation 95%
Emplacement stratégique
Parking généreux
Clientèle stable
Potentiel d'optimisation
Disponibilité : immédiate
Référence : 87_0451
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotTypeSurfaceOccupation
RDC1 et 2Bureau25,58 m²SOURCES
RDC3Bureau13,42 m²ALLO JEANNETTE
RDC4Bureau15,21 m²SOLIDARITE PAYSANS LIMOUSIN
RDC5Bureau14,62 m²DR BEAUSEIGNEUR
RDC6Bureau12,21 m²EI BURNET
RDC7 et 8Bureau25,56 m²LIBRE
RDC9Bureau13,41 m²BOUYGUES TELECOM
RDC10Bureau15,20 m²LP PRESTATIONS
RDC11Bureau14,61 m²DR BEAUSEIGNEUR
RDC12 et 13Bureau25,56 m²BOUYGUES TELECOM
RDC14Bureau13,41 m²BOUYGUES TELECOM
RDC15Bureau15,20 m²QUALISUD
RDC16Bureau14,61 m²QUALISUD
RDC17 et 18Bureau25,58 m²SOLIMUT MUTUELLLE - MUTAMI
RDC19Bureau13,42 m²AFASS NA
RDC20Bureau15,21 m²TC CONCEPT
RDC21Bureau14,62 m²QUALISUD
RDC22Bureau16,51 m²LATITUDE SERVICES - AUXI'LIFE
RDCRéunion
RDCRepas
RDCSanitaire
RDCDégagm

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Ahmed RASHID

51, boulevard Gambetta
87000 LIMOGES
L’agence Orpi Gambetta, cofondée par Christophe Charron et Christophe Lorian en 2003, a su se développer et évoluer et compte aujourd’hui plus de 24 collaborateurs formés dans les différents domaines de l’immobilier. De la location à la transaction, en passant par la gestion de biens et l’immobilier professionnel, chaque domaine à ses spécificités et des connaissances bien précises à maitriser. C’est dans cette optique que vous retrouverez une équipe dédiée à chacun de vos projets, vers lesquelles nos assistantes Coralie et Virginie sauront vous orienter, afin de vous mettre en relation avec le conseiller qui pourra répondre à vos attentes. Avec plus de 330 ventes et plus de 240 locations par an, notre agence située au 51 boulevard Gambetta en centre-ville de Limoges (proche des Halles Centrales, poumon économique de Limoges entre le Tribunal de Grande Instance et la Mairie) répond pleinement aux demandes du marché de l'immobilier à Limoges et partout ailleurs en Haute-Vienne. Et avec plus de 800 logements gérés par nos soins, nous sommes également fiers de constater qu'un grand nombre de bailleurs nous font confiance. De plus, l'expérience obtenue au cours de ces années nous permet d’être en mesure de vous conseiller et de vous orienter fiscalement en fonction de votre situation, tout en vous proposant des solutions. Vous pouvez également simuler directement l’impact fiscal de votre investissement locatif en téléchargeant l’application Ma Fiscalité développée par nos soins (disponible sur Apple Store et Androïd).
Pour plus de renseignements sur notre agence et ses services, contactez nous au 05.55.10.86.87. Et si notre présentation ne vous a pas convaincu, peut-être que les avis certifiés de nos clients ainsi que les avis de notre page Google vous feront changer d’avis ! N’hésitez pas non plus à nous suivre notre actualité et nos conseils sur notre page Facebook !
Alors on vous dit à très bientôt au sein l’agence Orpi Gambetta, au 51 boulevard Gambetta à Limoges !

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ORPI GAMBETTA IMMOBILIER
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