Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33) - 257 annonces - Page 9

Nous vous proposons ce bâtiment dans la zone de La Mouline à Carbon Blanc, bénéficiant d'un foncier de plus de 17000m2.

Structure béton
Bardage métallique
Couverture bac acier
Dalle béton
Bureaux en R+1
Quai
Porte plain pied
Surface RDC : 2592 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Carbouney (Ligne 90, Ligne 96)

Produit rare à fort potentiel pour investisseurs avisés

Situé à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux, ce local industriel de 435 m² offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine mutation. Proche de toutes commodités, à proximité directe de la route de Toulouse, du secteur Robert Picqué et des boulevards bordelais, cet actif bénéficie d'une excellente accessibilité : gare à quelques minutes, rocade bordelaise immédiate, et aéroport à 10 minutes.

-Caractéristiques du bien :

Bâtiment en structure métallique type Eiffel, cachet architectural fort

Rideau métallique motorisé 6x3,5 m pour accès poids lourds ou grands volumes

Toiture en tuiles, sol béton, bardage en façade, accès piéton indépendant

Raccordé au tout-à-l'égout, point d'eau et sanitaires existants

Équipé en triphasé + fibre optique en bordure

Parcelle classée UM6 (zone à dominante d'échoppes, faubourgs et maisons de ville)

Terrain en pleine zone urbaine, propice à une transformation en logement, coliving, bureaux ou local mixte

Opportunités d'investissement :

Transformation en habitation ou immeuble de rapport (soumis à autorisations)

Exploitation locative pour activité artisanale ou industrielle

Secteur attractif à fort développement, demande locative soutenue
Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de revalorisation dans la métropole bordelaise.

Dossier complet et visites sur demande. Ne tardez pas à vous positionner.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 568828 )

Cause retraite, vente d'un ensemble immobilier actuellement dédié à l'activité de kinésithérapie et balnéothérapie.
Situé sur la commune de Pessac, en zone sur-dotée, dans le quartier pavillonnaire de Noès, maison d'habitation à usage professionnel totalisant 270 m2 environ, sur une belle parcelle de plus de 900 m2, en seconde ligne et au calme.
Cette maison a été aménagée en cabinet de kinésithérapie et de balnéothérapie. Elle offre une surface de 205 m2 dédiée à l'activité de kinésithérapie et balnéothérapie, composée comme suit :
Un espace bureau-accueil, 2 cabines de massages, une cabine massage et SPA, un sauna, deux espaces gym (dont un au 1er étage), un espace massages, un espace balnéothérapie avec piscine couverte chauffée, des sanitaires, des vestiaires Hommes/Femmes avec douches et un vestiaire dédié au personnel. Une cuisine.
A l'étage, avec accès indépendant, un studio d'habitation d'une surface Carrez de 17.78 m2, mais offrant près de 40 m2 au sol.
Stationnements sur la parcelle pour une dizaine de véhicules.
Accès PMR.
L'ensemble du matériel (tables de massages, vélos, rameurs, bancs de musculation etc...) est inclus dans le prix.
En complément, vous bénéficierez d'une annexe de 32.50 m2 composée de 2 bureaux, d'une salle d'attente et WC séparés, actuellement loués à des praticiens (ostéopathe et psychologue).
L'ensemble (cabinet + 2 bureaux + studio) génère plus de 65 000 EUR de revenus annuels, soit une rentabilité brute de près de 8%.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations concernant l'activité (élements financiers / bilans).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Rue sainte Catherine murs d'un restaurant avec EXTRACTION et terrasse - loué - bail en cours du 1er novembre 2021 loyer mensuel hors taxe 2789.75 euros HT -
lot 1 surface carrez 64.67 surface totale 132.81 m2
prix 558260 euros
HONORAIRES NESTENN 6.5% HT du prix net vendeur
contact NESTENN 0556064141 (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre sur la **zone d'activité de **Lège Cap Ferret, un local neuf de 175 m², idéal pour artisans à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé.

Ce local comprend :

132 m² en rez-de-chaussée + 43 m² de mezzanine

Une porte sectionnelle motorisée pour un accès pratique + 1 porte indépendante

Électricité triphasée 36 kW adaptée aux équipements professionnels

Fibre optique disponible pour un usage numérique fluide

Isolation double peau assurant confort et performance énergétique

Un bien clé en main, parfait pour activités artisanales, stockage, atelier ou développement d'entreprise.

Contact : Julien Raes - 06 60 58 24 11
Profitez d'un local neuf dans une zone en pleine activité !

Cité du vin, proche bassin à flots très beau local NEUF à vendre comprenant 85 m2 avec accueil 3 bureaux accès PMR , toilettes, espace cuisine
idéal pour activité médicale ou profession libérale
Honoraires agence 7% HT du prix net vendeur
contact NESTENN 0556064141

(8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE À ARCACHON - 1 250 000 Euros FAI

Situé à deux pas du centre-ville d'Arcachon, sur un axe très passant, cet immeuble de caractère offre une excellente visibilité pour une activité commerciale.

D'une surface totale d'environ 245 m², il se compose :

d'un local commercial en rez-de-chaussée, avec belle vitrine sur rue,

et d'un appartements à l'étage, disposant d'un balcon agréable.

Atouts supplémentaires :

Possibilité d'aménagement, tout en conservant l'obligation de maintenir un local commercial au rez-de-chaussée, possibilité de diviser en plusieurs appartements

Proximité immédiate de la plage, idéale pour une clientèle touristique ou une résidence principale agréable.

Une place de parking, un balcon à l'étage, et un petit jardin viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Prix de vente : 1 250 000 Euros FAI

Pour toute information ou visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.

Bienvenue dans ces locaux à usage professionnel situés dans le centre ville de La Brède en Gironde.
D'une superficie de 73.83m2, ils sont composés d'une entrée, de 2 bureaux d'environ 25 et 24 m2 dont un loué , d'une salle d'attente, d'un point d'eau, d'un wc et d' un couloir offrant une sortie indépendante et un accès direct au parking clientèle.
Avec leurs intérieurs lumineux et spacieux, ces bureaux professionnels offrent une ambiance de travail paisible et agréable.
Un bureau est loué à 380EUR TTC soit 316.67EUR HT- Fin de bail 30 septembre 2028;
Copropriété de 5 lots
Ne manquez pas cette occasion unique de travailler dans un endroit aussi proche du centre et d'accès facilité.
Contactez dès maintenant pour organiser une visite Louise FLAMARY-EI- TEL : 0681023262
RSAC 92 465 007

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Orpipro vous propose à la vente, un entrepôt de 1000 m² avec HSP de 5,5m à 6m40 sur 5500 m² de terrain dont 1500 m² de parking , double portail , compteur triphasé.

Prix de vente 650 000 net vendeur + honoraires agence 5% HT.

Situé à 15 minutes aux portes de Bordeaux, sur l'axe A10/N10, venez découvrir cet entrepôt équipé de bureaux totalisant 750m2. Il se compose d'une pièce principale équipée d'une climatisation réversible, de quatre réserves, de deux espaces cuisines, d'un espace douche/sanitaire et d'une zone de stockage de plus de 550m2 avec mezzanine. Une zone de stockage extérieur couvert de 115m2 complète cet ensemble qui se positionne sur une parcelle d'environ 2500m2 à usage privatif. Les plus : le très bon état général des lieux, la surface totale disponible et la possibilité d'allier un usage de bureau et d'activité nécessitant de l'entreposage en conséquence. Informations complémentaires : chauffage par climatisation réversible, production de l'eau chaude par cumulus, double vitrage, pas d'amiante, tout-à-l'égout, fibre optique disponible, etc. Taxes foncières : 11 729 EUR. Bien en copropriété, 4 lots au total. Prix de vente : 559 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 83918. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre - Local de 422 m² à Gradignan, Proche Rocade

Situé à Gradignan, à proximité immédiate de la rocade, ce local professionnel d'une surface totale de 422 m² offre des espaces optimisés pour votre activité.

Surface totale : 422 m²
Stockage : 282 m²
Bureaux : 140 m², isolés et climatisés
Équipements :

Porte sectionnelle de 2,75 m x 3,13 m

Hauteur sous plafond : 2,75 m sous armature et 3,89 m au faitage

Un emplacement stratégique et des prestations idéales pour allier confort et efficacité.

Localisation : Gradignan, proximité rocade
Prix : 500 000 Euros net vendeur honoraires à la charge des acquéreurs

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Julien RAES OrpiPro 0660582411

A vendre sur Saint Jean d'Illac, grande zone d'activités et de commerces, à moins de 15 mn de la rocade - local d'activité de plus de 180 m² dont une mezzanine de 50 m² non aménagée avec juste un sanitaire laissant toute la liberté d'aménagement intérieur.

Jardin sur l'arrière - porte sectionnelle 3.5x3.5 + porte piétonne

2 places de parking attitrées et vaste espace de manoeuvre.

Libre de tout occupant.

201 000 Euros net vendeur + 15 000 Euros HT de frais d'agence à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Local d'Activité sur la Zone d'Activité de la Teste

Nous vous proposons un local d'activité idéalement situé dans la zone d'activité de la Teste. Ce local de 115 m², implanté sur un terrain de 228 m², dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'une façade de 7,60 mètres.

Caractéristiques du local :

Avantages :

Ce local est parfait pour toute activité nécessitant un espace spacieux et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations et pour toute demande, veuillez contacter Julien Raes au 06 60 58 24 11.

Orpi Pro vous propose à 15 mn de la rocade, un local d'activité sur la commune de St jean d'Illac de 170 m² en très bon état général avec un rez de chaussée de 130 m2 avec : 90 m² de stockage avec porte sectionnelle et porte piétons, sanitaire, bureau climatisé de 40 m² avec porte d'entrée, étage de 40 m2 avec bureau climatisé de 20 m2 et stockage de 20 m2.

2 Places de parking clos.

Vendu libre de tout occupant.

225 000 Euros net vendeur + 15 750 Euros HT de frais d'agence à charges acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : LOCAL PROFESSIONNEL À LANTON

Opportunité unique sur la commune de Lanton ! Ce bien immobilier, idéal pour des bureaux ou l'accueil de professions libérales, offre des prestations haut de gamme dans un environnement parfaitement adapté.

- Confort moderne : Pompe à chaleur réversible gainable avec contrôle indépendant des pièces.
- Accessibilité : Accès PMR conforme.Prix de vente : 371 000 Euros HT

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien RAES OrpiPro au 06 60 58 24 11.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

À VENDRE - Maison avec potentiel professionnel à Biganos

Située sur l'un des axes les plus passants de Biganos, reliant le Nord-Bassin au Sud-Bassin, cette maison de 91 m² offre une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un local professionnel ou d'une habitation stratégique.

Avec un passage de voitures très important, cette propriété est idéale pour des activités du secteur tertiaire ou une profession libérale. Le terrain de 819 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, un cabinet médical ou une autre activité commerciale.

Caractéristiques :

Ne manquez pas cette opportunité unique sur un emplacement de premier choix. Pour plus d'informations, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.

Situé dans une commune du val de l'eyre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une très bonne rentabilité retraitée. Une affaire clé en main, idéale pour les investisseurs ou professionnels souhaitant se lancer ou développer leur activité dans un environnement prospère.

Caractéristiques principales :

Prix de vente : 380 000 Euros.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.

Saisissez cette opportunité unique pour investir dans un commerce performant et bien implanté.