Vente commerces Cournon-d'Auvergne - 2 annonces

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la vente un local commercial récent et indépendant d'environ 1420 m², idéalement situé sur un axe passant à Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.

Le local se compose d'une surface de vente de 1035 m², d'un dépôt de 195 m² accessible par une porte sectionnelle de 3x3 m, et d'une mezzanine d'environ 153 m². Il comprend également un local social de 37 m² avec sanitaires, douche et kitchenette. Un parking avec 27 places est à disposition.

Le bien bénéficie d'un linéaire de deux vitrines totalisant 22 mètres, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,80 m et d'un système de climatisation réversible.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.

Situé sur une place passante, ce bar restaurant réputé est une belle opportunité pour un entrepreneur de la restauration.
L'établissement propose une cuisine axée sur les burgers faits maison tout en offrant des plats de cuisine traditionnelle qui attirent une clientèle fidélisée.
Une partie bar avec l'exploitation d'une licence IV permet également de diversifier l'activité.

Caractéristiques du fonds de commerce :

- Emplacement idéal : en plein coeur de la ville, sur une place animée, garantissant une forte visibilité et un bon flux de clientèle.
- Surface et agencement : le restaurant s'étend sur deux étages, offrant une salle conviviale et chaleureuse. Il dispose également d'une cave permettant le stockage.
- Chiffre d'affaires : évolutif depuis l'ouverture, témoignant d'une activité stable et rentable.
- Bail commercial renouvelé récemment, offrant une tranquillité à long terme.

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un bon potentiel de développement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les honoraires de l'agence sont payés par le VENDEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMOND FERRAND 940713043 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400390- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .