Vente commerces Cher (18) - 29 annonces

Emplacement N°1, zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, en bordure de rond point, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes d'équipement de la maison… nous proposons en à la vente en VEFA dans un retail park neuf de plus de 2000m² ce bâtiment commercial de 500m² divisible en cellules de 250m².

Localisation :
Zone commerciale de St Doulchard
Route d'Orléans - Traffic journalier > 11.000 véhicules jour
En retail park neuf
Locomotive alimentaire discount sur le site
Grosse enseigne restauration rapide présente sur site
Toutes les enseignes sont présentes sur la zone
L'immeuble :
Retail Park composé de 3 bâtiments
1 bâtiment GMS de 1000m²
2 bâtiments de 500m² divisible en cellules de 250m²
Plus de 100 places de parking
Caractéristiques techniques :
Cellule neuve de 500m² divisible en cellule de 250m² livrée brute de béton fluides en attente
Structure charpente métallique - murs CF 2h
Grand linéaire de vitrine
Grand Auvent reliant les bâtiments permettant d'abriter les clients de la pluie et du soleil
Accès PMR
Normes ERP

Conditions financières :
Prix FAI: sur demande
Prix net vendeur: sur demande
Loyer cible de 110.000€/HT/HC/AN soit 9.166€/HT/HC/mois
Charges locatives : 2 000€/AN
Taxe Foncière : 10 000€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T2 2026

?? Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
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Vend fonds de commerce hôtel restaurant au coeur de la Sologne, près des châteaux de la Loire
7 chambres remises à neuf
Restaurant 75 m2 + terrasse 92 m2
Parking
Appartement de 105 m2 (4 chambres).

Opportunité à l'achat:

Idéalement situé dans la zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes alimentaires, d'équipement de la maison, de la personne, de banques assureurs, opticiens… nous vous proposons ce local à usage mixte commerce et bureaux de 450m²:

Localisation :
Zone commerciale de St Doulchard
Axe pénétrant centre ville
Proximité nombreuses enseignes commerciale
L'immeuble :
Bâtiment à usage mixte commerce et bureaux composé de 3 lots
1 Cellule commerciale de 300m² environ (14.6m x 22.6M)Livrée brute de béton
2 Vitrines 4m linéaire avec porte vitrée 2UP et rampe d'accès PMR
1 porte sectionnelle motorisée pour livraison à l'arrière H 2.50m
Hauteur sous plafond 5m mini - 7m max au faitage
Trappes de Désenfumage

1 plateau de bureaux de 100m² (14.6m x 6.82m) en RDCVendu entièrement aménagé
1 accueil de 23m²
1 open space de 22m²
2 bureaux individuel de 10m² chacun
1 salle de réunion de 22m²
1 WC
Sol carrelé blanc
Faux plafond blanc, éclairage LED
Climatisation réversible
Doublage murs périphériques
Cloisons modulaire
Châssis vitrés ouvrant avec stores
1 porte vitrine de 4m linéaire avec rampe d'accès PMR
Câblage RJ45

1 plateau de bureaux de 50m² en R+1 vendu loué 18.000€ht/hc/anVendu entièrement aménagé,
2 bureaux individuels de 14m²
1 palier de 14m²
Bloc cuisine + 2 WC
2 locaux archives de 5m² chacun
Sol carrelé blanc
Faux plafond blanc, éclairage LED
Climatisation réversible
Doublage murs périphériques
Cloisons modulaire
Châssis vitrés ouvrant avec stores
Câblage RJ45

Caractéristiques techniques bâtiment:
Bâtiment Industriel
Charpente métallique, bardage double peau, couverture panneau sandwich 14cm
Murs séparatifs parpaing CF 2h
Accès portes vitrées 2UP avec vitrine 4m linéaire
PMR
ERP
Conditions financières :
Prix de Vente FAI: sur demande
Prix de Vente NV: sur demande
Charges locatives : 00€/AN
Taxe Foncière : 9.300€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : immédiate/après accord
Conditions locatives:
Loyer global théorique de 90.000€/HT/HC/AN soit 7.500€/HT/HC/mois
Loyer cellule commerciale théorique: 54.000€HT/HC/AN soit 4.500HT/HC/mois
Loyer bureaux RDC 100m² théoriques: 18.000€HT/HC/AN soit 1.500HT/HC/mois
Loyer bureaux R+1 effectif : 18.000€HT/HC/AN soit 1.500HT/HC/mois
Charges locatives : 0€/AN
TF: 9.300€/an (indicatif)
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
3 mois de dépôt de garantie

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial d'environ 360 m², situé au nord de la ville de Bourges sur un axe très passant. Disponible immédiatement ! Prestations : Espace de vente et bureaux sur environ 160 m²
Belle vitrine
Faux plafond
Carrelage au sol
Sanitaires avec douche
Climatisation réversible
Entrepôt et stockage sur environ 200 m² avec une mezzanine de 75 m²
Structure métallique
Entrepôt entièrement isolé
Bardage bac acier
Dalle béton
Cour intérieure
Clôturé avec alarme
Parking devant le local

Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en plein centre ville, ce restaurant pizzeria / brasserie de plus de 60 couverts vous offre également une terrasse de 60 places.

1- LOCALISATION:
Centre Val de Loire - Dépt du Cher (18)
Centre Ville - Rue commerçante
Proximité immédiate du secteur animée par la ville (Printemps de Bourges, concerts d'été, ...)
Accès transport, ou voiture (Parking à proximité)
Environnement commerces et restaurants

2- CARACTERISTIQUES:
Type Restaurant Pizzeria / Brasserie
Licence 4 (valeur 20k€)
Surfaces 120m² de surf globale: Salle de 100m² climatisée - 80 places ouvrant en totalité sur la terrasse
100m² de terrasse extérieure couverte sur 25m²
Cuisine climatisée de 20m²
Chambres froides t° négative et t° froid positif

Terrasse extérieure 100 couverts avec store, auvents
Ouverture: du Mardi au Samedi Midi &amp ; Soir
Matériel &amp ; mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide (Four neuf, Terrasse valeur 20k€, Brasserie 2 ans, Chambre froide 5m², Sèche main, Cuisine 2 ans, Vitrines réfrigérées récentes, 2 écrans, piano, Double fritteuse 1 gaz et 1 électrique,
2 WC dont 1 PM
Fermeture annuelle: 5 semaines
Clientèle 50% fidèle locale &amp ; 50% touristique

3- DONNEES FINANCIERES &amp ; COMPTABLES:
100 couverts jours en moyenne 70 la semaine - 130 Samedi
Vente sur place &amp ; à emporter
Chiffre d'Affaires HT: 245k€
EBE: 15k€
Etablissement en Gestion autonome - convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires
Masse Salariale: 2 ETPCuisine: 1 personnes Pizzaïolo
Salle: 2 personnes dont dirigeant

Loyer 24.000€HT/an hors taxe hors charge soit 2.000€ht/mois
Louer Terrasse: 1.700€/an
Taxe Foncière: 2.000€
Charges locatives: 31.000€HT/an
Dépôt de Garantie: 6.000€
Bail 3/6/9 à renouveler en 2025
Possibilité Vente des murs 300K€

4- CONDITIONS FINANCIERES:
Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres
Prix de cession FAI: 190.000€
Accompagnement cédants: 1 mois négociable
Clause de non concurrence: oui
Honoraires de commercialisation: 10.000€ charge acquéreur
Disponibilité: immédiate
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ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial d'environ 800 m², disposant d'un bel espace de vente mais également de chambres froides, réserve et cuisine, de locaux sociaux avec vestiaires et douches mais aussi d'un bureau.
Terrain clos avec nombreuses places de parking sur l'axe très passant à l'est de Bourges, route de la Charité. Prestations : Sol carrelage
Huisseries PVC
Murs peints
Faux plafond
Climatisation
Espace de vente
Chambres froides
Cuisine
Réserve
Locaux sociaux : salle de pause, vestiaires, sanitaires avec douches
Bureau
Garage avec entrée camion
Nombreuses places de parking
Terrain clos

Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en zone commerciale, ce restaurant à thème de 160 couverts vous offre également une terrasse de 100 places.

Localisation:
Centre Val de Loire - Dépt du Cher
Zone Commerciale
Accès transport, ou voiture (Parking à proximité)
Environnement commerces et restaurants

Caractéristiques:
Type Restaurant à thème
Licence 4 (valeur 20k€)
Surfaces: 457m² de surf globale
Salle 350m² - 160 places
Cuisine 57m²
Chambres froides t° négative et t° froid positif

Terrasse extérieure 100 couverts
Ouverture: du Lundi au Dimanche Midi &amp ; Soir
Matériel &amp ; mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide – clam shell - Machine à café - Victoria – Blender...
Aménagements intérieurs et travaux: valeur 1M€ - pas d'investissements à prévoir
Fermeture annuelle: non
Clientèle 80% fidèle

Données financières et comptables:
120 couverts jours la semaine - 350 couverts jours le Samedi
Chiffre d'Affaires HT: 1.350k€
EBE: 100k€
Etablissement en Gestion autonome - convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires
Masse Salariale: 14ETPCuisine: 7 personnes dont 1 chef de cuisine
Salle: 7 personnes dont 1 adj de direction

Loyer 77.000€HT/an hors taxe hors charge soit 6.400€ht/mois
Taxe Foncière: 8.800€
Charges locatives: 31.000€HT/an
Dépôt de Garantie: 16.500€
Bail 6/10 à renouveler en 2025

Conditions financières:Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres
Prix de cession FAI: 600.000€
Accompagnement cédants: 1 mois négociable
Clause de non concurrence: oui
Honoraires de commercialisation: 30.000€ charge acquéreur
Disponibilité: immédiate
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ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial de plus de 1 000 m² avec places de parking, sur l'axe très passant de la route de la Charité à Saint Germain du Puy, à 15 minutes du centre-ville de Bourges. Prestations : Vitrine double
Sol carrelage
Structure métallique
Toiture en taule bac acier neuve
Eclairage néons
Puits de lumière
Porte sectionnelle
Sanitaires
Locaux sociaux
Chauffage gaz (aérotherme)
Plus de 20 places de parking extérieur

Nous proposons à la vente le fonds de commerce de cet établissement hôtelier.
Cet hôtel bureau équipé d'une salle de séminaire est un produit idéal pour un exploitant indépendant, ou pour un groupe hôtelier en recherche de développement.

Localisation:
Région Centre Val de Loire
Département du cher
Proximité Autoroute
Caractéristiques:
Hôtel bureau - pas de restauration
Salle de séminaire - réunion
Surface terrain 3000m²
CA 480K€
CA PdJ: 12%
TO 58%
PMC: 56€ttc
RBE: 180k€
Loyer: 60.000€ht/an
Conditions Financières:
Transaction: Vente de fonds
Prix de Cession FAI: 220.000€
Prix de Cession Net Vendeur: 200.000€
Honoraires de commercialisation: 20.000€
Vente des Murs: sur demande
Disponibilité: Immédiate

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ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un ensemble de 2 cellules commerciales d'environ 1 095 m², dans la zone commerciale de la route de la Charité à Saint Germain du Puy.
Les 2 cellules font respectivement environ 670 m² et 425 m² et disposent de places de parking privatives. Axe très passant à 10 min du centre-ville de Bourges. Prestations : Belles vitrines
Grands espaces de vente
Stockages
Porte sectionnelle
Structure métallique
Bardage double peau
Murs parpaings
Toit bac acier
Puits de lumière
Bureaux : faux plafond, parquet, linoléum, dalles lumineuses
Nombreuses places de parking

Nous proposons à la vente le fonds de commerce de cet établissement hôtelier.
Cet hôtel restaurant équipé d'une salle de séminaire est un produit idéal pour un exploitant indépendant, ou pour un groupe hôtelier en recherche de développement.

Localisation:
Région Centre Val de Loire
Département du cher
Proximité Zone Commerciale
Accès routiers
Caractéristiques:
Hôtel Restaurant
Salle de séminaire - réunion
Surface terrain 3000m²
CA 800K€
CA PdJ: 13%
CA Restau: 11%
TO 66%
PMC: 40€ttc
RBE: 280k€
Loyer: 160.000€ht/an
Conditions Financières:
Transaction: Vente de fonds
Prix de Cession FAI: 750.000€
Prix de Cession Net Vendeur: 700.000€
Honoraires de commercialisation: 50.000€
Vente des Murs: oui
Disponibilité: Immédiate

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 06 59 42 92 71,ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.

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ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 1 870 m² comprenant une cellule occupée de 670 m² ainsi qu'une seconde cellule vacante de près de 1 200 m². Ce local est situé au nord de Bourges, à 10 minutes du centre-ville et à 3 km de la gare. Prestations : Cellule vacante :
Surface de vente
Espace de stockage
Salle de pause / Réunion
Sanitaires
Aérothermes gaz
Parking

À Vendre : Fonds de Commerce de 450 m² – Alimentation Générale à Fussy

Opportunité à saisir ! Fonds de commerce d'alimentation générale, idéalement situé à Fussy, sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier sans reprise de personnel avec un parking privé et sécurisé.

Équipements et aménagements :

- Commerce aux normes d'hygiène alimentaire
- Chambres froides positives et négatives
- Salle de découpe
- Cuisine et plonge
- Bureau
- Approvisionnement auprès de producteurs locaux
- Rangement, vestiaire

Belle opportunité pour un repreneur dynamique !

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.894294

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial de 1 200 m² environ, idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Germain du Puy, à 10 min du centre-ville de Bourges (18). Prestations : Grand espace commercial
Faux plafond
Moquette au sol
Vitrine
Espace de stockage
Bardage

Fonds de Commerce Tabac - Presse - FDJ - Licence 3 + Appartement T3

Pour cause départ à la retraite, vends fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ, avec Licence 3, à SAINT-FLORENT-SUR-CHER

Affaire saine et rentable, idéale pour une personne seule.
Clientèle fidèle et régulière.
Activités complémentaires : vente de vins de producteurs locaux, relais colis.
Appartement T3 inclus, idéal pour un futur exploitant.
Parking à proximité, offrant un accès facile à la clientèle.
Emplacement stratégique avec bonne visibilité.

Opportunité à saisir !
Pour plus d'informations, merci de nous contacter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Réf.893166

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un ensemble immobilier comprenant 2 cellules commerciales d'une surface totale de plus de 1 220 m², sur un axe très passant de la commune de Saint Germain du Puy, à 10 minutes du centre-ville de Bourges. Prestations : 2 cellules commerciales de 614 m² environ chacune
Belles vitrines
Portes automatiques
Rideaux métalliques
Nombreuses places de parking
Axe très passant
Zone commercial de la route de la Charité

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Saint-Florent-sur-Cher, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle et de passage.

Ce restaurant clé en main propose une cuisine traditionnelle, ainsi qu'une carte variée incluant pizzas maison et salades gourmandes, sur place ou à emporter. Il est apprécié pour son cadre chaleureux, avec deux salles conviviales et une terrasse pour les beaux jours.

Caractéristiques du restaurant :
Capacité : plusieurs salles + terrasse extérieure
Activité : restauration sur place et à emporter
Équipements complets : cuisine professionnelle équipée, chambre froide, mobilier en bon état
Clientèle variée : habitués, touristes et passage régulier
Potentiel de développement : possibilité d'élargir l'offre (livraison, événements, soirées à thème, partenariats locaux…)
Aucun travaux à prévoir – Établissement prêt à fonctionner immédiatement

Un atout supplémentaire : Appartement T5 inclus !
Grand appartement T5 attenant au restaurant
Idéal pour un futur exploitant souhaitant résider sur place
Espaces lumineux et confortables

Cette offre représente une opportunité rare pour un couple de restaurateurs souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle prospère.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Réf.890866

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente un local commercial d'environ 45 m², situé en hyper centre-ville de Bourges. Ce local est disponible immédiatement ! Prestations : Surface de vente
Arrière boutique
Sanitaires
Climatisation réversible

Proche de Saint Florent sur Cher, à vendre pour cause de départ en retraite après 30 ans d'exploitation bar tabac loto presse fdj.

L'espace commerce se compose d'un bar, d'une terrasse couverte, de deux salles de restauration, d'une cuisine.

A l'étage un appartement en duplex avec cuisine aménagée ouverte sur salon / salle à manger, un bureau,une buanderie, trois chambres, salle de bains et toilettes séparées, un grenier. Le tout pour un loyer de 750 Euros.

Je vous laisse découvrir les photos et me tiens à votre dispositions pour tous renseignements complémentaires concernant cette affaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Réf.889135

ADVENIS BOURGES vous propose à la vente une local commercial d'environ 50 m², situé en hyper centre-ville de Bourges. Ce local est disponible immédiatement ! Prestations : Surface de vente
Sanitaires
Climatisation réversible

À Vendre : Immeuble à Usage Mixte Proche de Châteaumeillant (18)

Situé sur une route passante, à proximité de Châteaumeillant (18), cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.

Composition :

Rez-de-chaussée :

2 locaux commerciaux de 50 m² chacun, actuellement loués 300 € par mois chacun, offrant une rentabilité immédiate.

À l'étage :

Un appartement T3 de 56 m² habitables, loué 350 € par mois actuellement libre.
Un appartement T4 de 85 m² habitables, loué 414 € par mois.

Extérieurs :

Jardin arboré d'environ 500 m² à l'arrière, idéal pour les locataires ou pour créer un espace de détente.
Garage indépendant et dépendances, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagements futurs.

Avantages :

Bonne visibilité sur un axe passant, parfait pour les commerces
Revenus locatifs mensuels de 1 364 €, assurant une rentabilité intéressante dès l'acquisition
Idéal pour investisseurs cherchant un bien mixte avec une rentabilité immédiate et du potentiel d'amélioration

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.878637

Face aux écoles, c'est à LUNERY que se trouve cette épicerie avec bar (licence 3)...

Côté épicerie, vous trouverez un espace de vente avec congélateurs, vitrines réfrigérées et chambres froides.
Relais PICKUP / FDJ / Relais CA

Côté bar avec ses terrasses couvertes où ouvertes nous y trouvons un endroit agréable promettant des bons moments de détente pour la clientèle.

Actuellement ouverte que le matin, il existe un vrai potentiel de développement...
CA > 154 KE - Loyer mensuel 250 Euros

Je vous laisse découvrir les photos... Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Réf.885268

Fonds de Commerce Kiosque à Pizza à Vierzon (18) à Vendre en Exclusivité

Vous souhaitez reprendre un commerce attractif avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique ? Cette opportunité à Vierzon pourrait être la vôtre !

Caractéristiques principales :

Localisation idéale : Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate de nombreux commerces et d'une grande surface, ce kiosque bénéficie d'une excellente visibilité.

Entièrement équipé : Prêt à fonctionner dès la reprise, le kiosque dispose d'une climatisation réversible, d'une chambre positive, d'une chambre négative, et de WC.

Terrasse : Une terrasse avec deux tables est à disposition pour permettre aux clients de manger sur place.

Loyer : 910 € HT par mois.

Accompagnement sur mesure : Une transition réussie grâce à un doublage possible avec l'équipe en place.

Visibilité renforcée : La publicité nationale est gérée par la marque, assurant une attractivité constante auprès de la clientèle.

Pourquoi choisir ce commerce ?

Stabilité économique : Une activité aux chiffres d'affaires et marges brutes conformes aux standards du secteur, offrant des bases solides pour un repreneur.

Potentiel de développement : Diversification possible de l'offre et opportunités de partenariats locaux pour élargir la clientèle existante.

Un cadre clé en main : Avec son équipement complet et son emplacement stratégique, ce kiosque est une excellente option pour un projet entrepreneurial immédiatement opérationnel.

Ne laissez pas passer cette occasion rare de vous impliquer dans une activité pérenne et en pleine expansion.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.890640

Fonds de Commerce avec appartement à Bourges, Proche de l'Aéroport

Cette offre vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce avec son appartement F4 idéalement situé à Bourges, à quelques encablures seulement de l'aéroport.

Caractéristiques Clés :

Profitez d'une visibilité maximale grâce à son axe passant

Ce fonds de commerce bénéficie d'une activité dynamique et rentable, avec un fort potentiel de développement.

Doté d'installations modernes et fonctionnelles, cet établissement est prêt à vous accueillir.

Clientèle Fidèle : Bénéficiez d'une clientèle fidèle et d'une réputation établie dans la région

Informations Complémentaires :

Loyer : 1100 Euros
E.B.E retraité : 63242 Euros
Superficie de vente : 80 m2
Reserve tabac sécurisée : 12 m2
Disponibilité : Immédiate

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un fonds de commerce prometteur, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bourges. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Réf.846965

Vous rêvez de reprendre une boulangerie dans un village dynamique et chaleureux ? Découvrez cette opportunité en plein centre de Clémont, dans le Cher (18410).

Caractéristiques principales :

Local commercial : Boutique de 110 m² aux normes PMR, bien entretenue et équipée d'une chambre froide et d'un grand four (propriétés de la mairie, non inclus dans la vente).

Logement attenant : Maison de 110 m² en bon état avec accès direct à la boutique. Elle comprend 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de vie sur place.

Loyer :

Boutique seule : 206 €/mois.
Maison + boutique : 650 €/mois.

Atouts :

Situation géographique : Emplacement stratégique au cœur du village, avec un passage fréquent, particulièrement en haute saison (mai à septembre), grâce à la proximité de l'Étang du Puits à seulement 6 km.

Accessibilité : Parking gratuit juste devant la boulangerie.

Équipements : Double vitrage et chauffage au gaz de ville pour le local et la maison.

Horaires d'ouverture actuels :

Lundi, jeudi, vendredi et samedi : 7h-13h / 16h-18h30.
Dimanche : 7h30-12h30.
Fermeture : Mardi et mercredi.
Personnel : Une apprentie actuellement en poste jusqu'au 5 août 2026.

Conditions de vente :

Type de vente : Fonds de commerce uniquement.

C'est une belle opportunité de reprise dans un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'allier vie professionnelle et personnelle grâce à la maison attenante.

Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.888601

C'est à Vierzon Hyper-Centre, emplacement n°1, que se trouve ce bar brasserie.

Il se compose d'une salle de restaurant, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle de repos, wc, une cave, une cour extérieure ainsi qu'une terrasse.

CA : 180 KE
EBE RETRAITÉ : 68 KE
Loyer : 1089 Euros

Nous restons à votre disposition afin de répondre à vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Opportunité à saisir pour un repreneur : ce fond de commerce est situé sur un axe très fréquenté, au cœur de La Chapelle d'Angillon, offrant une belle visibilité et un fort potentiel d'activité.

Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels :

Surface de vente : 80 m², bien agencée pour une activité Bar, Tabac, Loto et Presse.
Local de stockage : Espace dédié pour le stockage du tabac, répondant aux normes en vigueur.
Bureau : Un espace de 30 m², idéal pour la gestion administrative de l'activité.

Appartement T4 : D'une superficie de 75 m², avec accès indépendant, cour privative et dépendance, permettant une utilisation personnelle ou professionnelle.

Caractéristiques de l'affaire :

-Pas de personnel à reprendre, ce qui permet une gestion flexible
-Loyer mensuel : 892 € charges comprises
-Fermé le lundi et le dimanche après-midi, offrant une plage horaire de travail bien définie
-Congés : 3 semaines de congés annuels, non remplacées, permettant au repreneur une gestion équilibrée de son temps
-Stationnement facile pour les clients et la gestion de l'activité

Ce fond de commerce représente une belle opportunité pour un repreneur désireux de se lancer dans une activité bien implantée et d'assurer la continuité d'un établissement apprécié des locaux.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Fonds de Commerce avec appartement à Bourges hyper centre, à quelques pas d'AVARICUM.

Cette offre vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce avec son appartement F3 idéalement situé à Bourges.

Caractéristiques Clés :

Profitez d'une visibilité maximale grâce à son axe passant

Ce fonds de commerce bénéficie d'une activité dynamique et rentable, avec un fort potentiel de développement.

Doté d'installations modernes et fonctionnelles, cet établissement est prêt à vous accueillir.

Clientèle Fidèle : Bénéficiez d'une clientèle fidèle et d'une réputation établie dans la région

Informations Complémentaires :

Loyer : 880 Euros
E.B.E retraité : 68 813 Euros
Superficie de vente : 45 m2
Disponibilité : Immédiate

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un fonds de commerce prometteur, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bourges. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

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Vous cherchez une belle opportunité d'investissement dans le secteur du commerce de proximité ? Découvrez ce fonds de commerce Café Tabac Loto PMU, idéalement situé au cœur de Saint-Florent-sur-Cher (18), une commune dynamique et agréable à vivre, à seulement quelques kilomètres de Bourges.

Un emplacement stratégique et une activité rentable :

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce commerce profite d'une clientèle fidèle et variée, composée d'habitués, de résidents locaux et de passage. Son chiffre d'affaires est stable et attractif, avec encore un potentiel de développement grâce à une amplitude horaire optimisable et une offre de services à renforcer.

Les points forts du commerce :

Aucun salarié à reprendre, offrant une gestion simplifiée
Terrasse ensoleillée, idéale pour une pause café conviviale
Appartement T3 inclus, un atout majeur pour concilier vie professionnelle et personnelle
Loyer avantageux de 755 € par mois, permettant une bonne rentabilité
1,5 jour de fermeture hebdomadaire, un confort rare dans ce type d'activité
Congés non remplacés, offrant un véritable levier de croissance pour un repreneur ambitieux
Stationnement facile à proximité, un plus pour la clientèle

Ce commerce clé en main représente une excellente affaire, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'installer ou un investisseur cherchant un projet rentable.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.853811