Location de locaux commerciaux Cher (18) - 27 annonces

Emplacement N°1, zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, en bordure de rond point, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes d'équipement de la maison… je vous propose dans un retail park neuf de plus de 2000m² cette surface de 250m²:

Localisation :
Zone commerciale de St Doulchard
Route d'Orléans - Traffic journalier > 11.000 véhicules jour
En retail park neuf
Locomotive alimentaire discount sur le site
Grosse enseigne restauration rapide présente sur site
Toutes les enseignes sont présentes sur la zone
L'immeuble :
Retail Park composé de 3 bâtiments
1 bâtiment GMS de 1000m²
2 bâtiments de 500m² divisible en cellules de 250m²
Plus de 100 places de parking
Caractéristiques techniques :
Cellule neuve de 500m² divisible en cellule de 250m² livrée brute de béton fluides en attente
Structure charpente métallique - murs CF 2h
Grand linéaire de vitrine
Grand Auvent reliant les bâtiments permettant d'abriter les clients de la pluie et du soleil
Accès PMR
Normes ERP

Conditions financières :
Loyer de 55.000€/HT/HC/AN soit 9.166€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1 000€/AN
Taxe Foncière : 5 000€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : répartis à 50/50
Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T2 2026

?? Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, un local commercial d'environ 50 m², idéalement situé au centre-ville de Vierzon.
Ce local commercial est disponible immédiatement ! Prestations : Local meublé (bureau, chaises, étagères, armoire…)
Surface de vente
Un espace bureau/ Stockage
Sol parquet
Spots led
Pierres apparentes
Vitrine : 4,5 ml environ
Chauffage électrique

Dans la Zac du Sancerrois de Saint Germain-Du-Puy, Immprove vous présente une belle surface de 1000m² à coté des enseignes Nationales-Zone de chalandise agglomération de Bourges, 100000 habitants-177 Enseignes présentes

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, un local commercial d'environ 74 m², très bien situé dans l'hyper centre-ville de BOURGES.
Ce bien est disponible immédiatement ! Prestations : Surface de vente
Espaces de stockage en R-1
Cave voûtée en R-1
Spots led
Parquet
Point d'eau
Sanitaires
Chauffage électrique
Rideau métallique

Local situé à coté du drive Intermarché en façade. Division à réaliser en fonction des besoins de l'enseigne.
  Prestations : Vitrine

Saint Doulchard zone commerciale
Sur axe principal, Route d'Orléans
Local commercial de 700 m² dont 500 m² de surface de vente

Excellent emplacement dans la zone
Flux importants et bonne visibilité
Grand parking commun

Conditions locatives :
- Loyer annuel 98 000 € HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- GAPD bancaire : 6 mois de loyer TTC sur la durée du bail
- Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur (4 000 € HT, TVA en sus)
- Honoraires de commercialisation charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC

Budget charges 2025 (à titre indicatif, susceptible d'évolution) :
- Provision charges générales : 3 791 euros HT
- Charges assurance 780 euros HT
- Charges honoraires gestion technique, administrative, juridique : 2 721 euros HT
- TF / TEOM : 2 334 € par trimestre

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 14 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Local situé dans la continuité du Drive Intermarché. Division à réaliser.
Projet d'implantation d'un magasin Auto Distribution. Prestations : Vitrine

Saint Doulchard rue de Malitorne
Cellule commerciale de 690 m²
Accès livraison arrière porte sectionnelle
Un bureau de 21 m²
Salle de pause
Sanitaires

Excellente visibilité
Parking commun

Conditions locatives :
- Loyer annuel 66 000 € HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement trimestriel des loyers et par avance
- Honoraires de commercialisation charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC
- Charges locatives (estimation) : taxe foncière (2 631 €), assurance PNO (3,5 € / m²), honoraires de gestion technique (4% du montant du loyer)

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Espace commercial situé Zac des Aillis à Mehun sur yèvre, il est composé d'un magasin Intermarché et sa galerie ainsi que d'un magasin Bricomarché. Ce site bénéficie d'une bonne visibilté. Prestations : Mezzanine;Rideau métallique;Vitrine

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 338 m², situé en hyper centre-ville de Bourges et à moins de 2 km de la gare. Ce local est disponible immédiatement ! Prestations : Surface de vente : 300 m² environ
Espace réserve/bureau : 38 m² environ
Sanitaires
Climatisations réversibles

ADVENIS BOURGES vous propose à location un local commercial d'environ 1000 m² dont 870 m² de surface de vente, le tout sur un terrain de 3200 m² environ. Situé dans la zone commerciale du Sancerrois Est à Saint Germain du Puy à 10 min du centre-ville de Bourges (18). Prestations : Local commercial 1000 m²
Surface de vente 870 m²
Parking
Réserve
Bureau
Débarras
Vestiaire
Sanitaires
Terrain 3200 m²

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 42 m² situé à 400 mètres de la gare de Vierzon.
Ce local est disponible immédiatement ! Prestations : Espace accueil
Espace bureau
Sanitaires
Climatisation réversible

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 176 m² sur deux niveaux, en hyper centre-ville de BOURGES avec un très bel espace d'accueil, divers bureaux et un emplacement de parking privatif.
Ce bien sera disponible dès le 1er Juillet 2025 ! Prestations : Espace d'accueil
3 bureaux
Salle de réunion
Salle d’archives
Cuisine
Sanitaires
Local technique
Chauffage électrique
Un emplacement de parking privatif devant l’entrée du local

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 198 m², dont 24 m² en sous-sol. Ce local est situé en plein coeur du centre-ville de Bourges et notamment sur l'axe principal !
Il sera disponible dès février 2026 ! Prestations : RDC : 174 m² environ
Sous-sol : 24 m² environ
Espace accueil
5 bureaux
Salle de pause
Local technique
Sanitaires
Accès PMR

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 220 m², composé d'une surface de vente en rez-de-chaussée de 86 m² environ et d'un espace réserve en sous-sol de près de 120 m². Situé en hyper centre-ville de Bourges, ce local est disponible immédiatement ! Prestations : RDC :
Surface de vente de 86 m² environ
Bureau
Local technique
Climatisations réversibles
Sous-sol :
Espace réserve de 118 m² environ

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 2 038 m², divisible en deux cellules, une de 1 013 m² environ et l'autre de près de 1 025 m². Situé dans la ZAC de la route du Sancerrois à Saint Germain du Puy, à 10 min du centre-ville de Bourges, ce local est disponible immédiatement ! Prestations : Total : 2 038 m² environ
Cellule N°1 : 1 013 m² environ
Cellule N°2 : 1 025 m² environ
Surface de vente
Espace de stockage
Sanitaires
Rideau métallique

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 7 000 m², divisible en plusieurs cellules. Situé sur un axe très passant de Saint-Doulchard, ce local commercial est disponible immédiatement ! Prestations : Surface de 7 000 m², divisible
Hauteur sous plafond : 8,30 m environ
Hauteur sous poutre : entre 6,40 m et 6,60 m
Chauffage : un système propre à chaque preneur à terme

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial d'environ 432 m² avec une quarantaine de places de parking. Situé dans la zone commerciale de la route du Sancerrois à Saint Germain du Puy, à 10 min du centre-ville de Bourges (18), sur un axe très passant ! Prestations : Local commercial de 432 m² environ
40 places de parking
Zone commerciale
10 min du centre-ville de Bourges
Axe très passant

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 133 m² composé d'une surface de vente et d'un bureau. Situé au sud de Saint-Florent-sur-Cher, ce local commercial est disponible immédiatement ! Prestations : Surface de vente
Un bureau
Toilettes accès PMR
Chauffage électrique dans le bureau
Système d'alarme
Parking

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 900 m², divisible en 3 cellules de 300 m² chacune, situé à seulement 2 kilomètres du centre-ville de Vierzon et à 10 minutes de l'autoroute. Ce local sera disponible 12 mois après signature du BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement). Prestations : Programme neuf livré brut de béton
Auvent
Bardage
Parking
Réseaux en attente

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial 300 m² environ. Il est situé sur un axe très passant de Saint-Doulchard et a une très bonne visibilité. Ce local sera disponible début 2025 ! Prestations : Programme neuf livré brut de béton
Réseaux en attente
Porte sectionnelle
Menuiseries en aluminium
Toiture en bac acier
Parking de 23 places

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, une cellule commerciale d'environ 614 m², sur l'axe très passant de la route de la Charité à Saint Germain du Puy. Disposant d'une surface de vente d'environ 500 m², ce local profite également d'un parking commun à l'ensemble commercial dont il fait parti. Prestations : Belle vitrine
Portes automatiques
Rideau métallique
Nombreuses places de parking
Axe très passant
Zone commercial de la route de la Charité

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 50 m², situé en hyper centre-ville de Bourges. Ce local est disponible immédiatement ! Prestations : Surface de vente
Sanitaires
Climatisation réversible

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 45 m², situé en hyper centre-ville de Bourges. Ce local est disponible immédiatement ! Prestations : Surface de vente
Arrière boutique
Sanitaires
Climatisation réversible

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, une cellule commerciale d'environ 670 m² disposant de places de stationnement, au sein de la Zone Commerciale de SAINT-GERMAIN-DU-PUY.
Axe très passant à seulement 10 minutes du centre-ville de BOURGES.
Ce local est disponible immédiatement ! Prestations : Belle vitrine
Grand espace de stockage
Porte sectionnelle
Structure métallique
Bardage double peau
Nombreuses places de parking

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 200 m² avec une très belle visibilité, idéalement situé dans la Zone Commerciale Est de BOURGES, proche de la route de la Charité. Ce local sera disponible dès juin 2025 ! Prestations : Showroom
Salle de réunion
Bureau
WC accès PMR
Douche
Chauffage électrique (climatisation réversible)
Très bonne visibilité
Parking