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Vente Fonds de Commerce 120 m²18000 Bourges

Prix de cession : 190 000 €
Loyer : 2 000 € HT-HC/mois200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,56 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

PIZZERIA CENTRE VILLE AVEC SUPERBE TERRASSE

Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en plein centre ville, ce restaurant pizzeria / brasserie de plus de 60 couverts vous offre également une terrasse de 60 places.
1- LOCALISATION:
Centre Val de Loire - Dépt du Cher (18)
Centre Ville - Rue commerçante
Proximité immédiate du secteur animée par la ville (Printemps de Bourges, concerts d'été, ...)
Accès transport, ou voiture (Parking à proximité)
Environnement commerces et restaurants
2- CARACTERISTIQUES:
Type Restaurant Pizzeria / Brasserie
Licence 4 (valeur 20k€)
Surfaces 120m² de surf globale: Salle de 100m² climatisée - 80 places ouvrant en totalité sur la terrasse
100m² de terrasse extérieure couverte sur 25m²
Cuisine climatisée de 20m²
Chambres froides t° négative et t° froid positif
Terrasse extérieure 100 couverts avec store, auvents
Ouverture: du Mardi au Samedi Midi & ; Soir
Matériel & ; mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide (Four neuf, Terrasse valeur 20k€, Brasserie 2 ans, Chambre froide 5m², Sèche main, Cuisine 2 ans, Vitrines réfrigérées récentes, 2 écrans, piano, Double fritteuse 1 gaz et 1 électrique,
2 WC dont 1 PM
Fermeture annuelle: 5 semaines
Clientèle 50% fidèle locale & ; 50% touristique
3- DONNEES FINANCIERES & ; COMPTABLES:
100 couverts jours en moyenne 70 la semaine - 130 Samedi
Vente sur place & ; à emporter
Chiffre d'Affaires HT: 245k€
EBE: 15k€
Etablissement en Gestion autonome - convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires
Masse Salariale: 2 ETPCuisine: 1 personnes Pizzaïolo
Salle: 2 personnes dont dirigeant
Loyer 24.000€HT/an hors taxe hors charge soit 2.000€ht/mois
Louer Terrasse: 1.700€/an
Taxe Foncière: 2.000€
Charges locatives: 31.000€HT/an
Dépôt de Garantie: 6.000€
Bail 3/6/9 à renouveler en 2025
Possibilité Vente des murs 300K€
4- CONDITIONS FINANCIERES:
Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres
Prix de cession FAI: 190.000€
Accompagnement cédants: 1 mois négociable
Clause de non concurrence: oui
Honoraires de commercialisation: 10.000€ charge acquéreur
Disponibilité: immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : VF4945-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation

Emplacement

Bourges 18000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
15 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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