Location d'entrepôts et de locaux d'activités BRAIN-SUR-L'AUTHION - 3 annonces

Local d'activité à louer Loire Authion (env. 280 m2)
Local d'activité d'environ 280 m2 offre idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé.
Descriptif des espaces :
Atelier : env. 145 m2 grande surface de travail , idéale pour stockage ou production, HSF : 6M. 1 porte sectionnelle 4x5
Zone bureaux : 1 bureau de 28 m2 un autre de 27 m2 au rez-de-chaussée, un bureau de 18m2 à l'étage.

Kitchenette : env. 12 m2, équipée, avec 3 douches attenantes.

Sanitaires : 1 toilette au rez-de-chaussée + 1 toilette à l'étage.

Espace archives : env. 7 m2

Caractéristiques techniques :
Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible dans la partie bureaux.
Électricité : Alimentation triphasée.
Huisseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Portail électrique facilitant les accès.
Connexion Internet : Bâtiment raccordé à la fibre optique.
Structure :
Zone atelier/stockage : simple peau. Zone bureaux : double peau.
Points forts :

Local fonctionnel

Très bon état général

Accès facile

Idéal pour artisan, PME, ou activité logistique légère
DISPONIBLE : Mars 2026

Loyer mensuel : 1900 EUR HT HC

Charges : A confirmer par le bailleur

Dépôt de garantie : 1900 EUR (soit 1 terme)
Honoraires HT : 5700 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Nous vous proposons à la location un local d'activité fonctionnel et polyvalent.
Ce bâtiment se compose : PLU A

D'un atelier d'environ 150 m2, offrant une hauteur sous faitage d'environ 3,50 m, parfait pour diverses activités industrielles, artisanales ou de stockage.
D'un espace SHOW ROOM d'environ 100 m2 comprenant un bureau, une salle de réunion et une salle de convivialité, pour allier praticité et confort dans vos activités quotidiennes.

Le local bénéficie également :

D'un parking situé devant sa façade, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Disponibilité immédiate.
Loyer mensuelle : 1 700 EUR HT HC
Honoraires HT : 5 100 EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location un local d'activité fonctionnel et polyvalent.
Ce bâtiment se compose :

D'un atelier d'environ 300 m2, offrant une hauteur sous faitage d'environ 3,50 m, parfait pour diverses activités industrielles, artisanales ou de stockage.
D'un espace tertiaire d'environ 60 m2 comprenant un bureau, une salle de réunion et une salle de convivialité, pour allier praticité et confort dans vos activités quotidiennes.

Le local bénéficie également :

D'un parking situé devant sa façade, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Disponibilité immédiate.
Loyer mensuelle : 2 000 EUR HT HC 
Honoraires HT : 6 000 EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70