Location de locaux commerciaux Bouliac - 4 annonces

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Bouliac, sur la zone commerciale, un local commercial de 890 m² comprenant 690 m²en rez-de-chaussée et 200 m² de bureaux à l'étage, le site est idéalement situé et bénéficie d'une grande visibilité, parking clientèle et personnel disposant d'un accès PL

? À LOUER – Local commercial de 890 m² dans une zone commerciale dynamique (Rive Droite – Bordeaux Métropole)

Situé au coeur de la zone commerciale très fréquentée de Bouliac, ce local bénéficie d'un environnement stratégique au sein d'un retail park attractif, regroupant de nombreuses enseignes nationales. Une opportunité idéale pour développer votre activité sur un axe à fort passage et à fort potentiel.

? Surface totale : 890 m²
690 m² en rez-de-chaussée
200 m² en étage (R+1)
? Conditions financières :
Loyer annuel : 147 740 € HT/HC (soit 12 311 € HT/mois)
Provision pour charges : 15 130 € HT/an (soit 1 260 € HT/mois)
Taxe foncière : 6 230 € HT/an
Droit d'entrée : 0 € HT
Paiement : Trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Bail commercial : 3/6/9 ans
Rédaction du bail : par acte notarié, à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
? Disponibilité : 1er octobre 2025

? Activités idéales : commerce, équipement de la maison ou de la personne, salle de sport, showroom, restauration (hors extraction), concept de destination, etc.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Alban Lacondemine
? 06 68 25 86 31
?? alban.lac@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 890 m² SHON composée de 690 m² environ de locaux commerciaux en RDC + 200 m² environ de bureaux d'accompagnement en R+1.
Situé aux abords du centre commercial AUCHAN BOULIAC, ce local est entouré des enseignes CHAUSSEA, BESSON, DECATHLON, MAXI ZOO, NORAUTO.
Nombreuses places de parking.
Disponible 4ème trimestre 2025.

Au coeur de la zone commerciale de Bouliac et à proximité immédiate de la sortie de rocade et des différents axes routiers, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 890m²dont 690m² au RDC et 200m² au premier étage. Nombreux parkings. Disponible en octobre 2025.
Emplacement stratégique et proche d'enseignes importantes comme Decathlon, Maxi zoo..