La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 705m2 + terrasse extérieure de 462m2 à vendre sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.
Présentation générale :
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble premium, à proximité immédiate d'Agen, ce local commercial exceptionnel bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur d'une zone d'activité dynamique.
Avec plus de 700 m² intérieurs et une vaste terrasse de 462 m², il représente une opportunité idéale pour les enseignes nationales ou régionales recherchant visibilité et attractivité.
Détails techniques :
Surface intérieure : 705,54 m², dont 205m2 de réserve.
Terrasse extérieure : 462 m²
Conception moderne : structures métalliques robustes, bardage Rockpanel, garde-corps vitrés
Accès PMR et parkings adaptés
Conditions financières :
Prix de vente : 1 692 000€ HT net vendeur soit 1 776 600€ HT FAI.
Frais d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.
Potentiel et avantages :
Surface rare sur le marché local
Emplacement n°1 garantissant une visibilité optimale
Environnement paysager soigné et sécurisé (espaces verts, clôtures rigides)
Adapté à des activités générant du flux : restauration, distribution spécialisée, show-room
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
