Location de locaux commerciaux Boé - 4 annonces

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 705m2 + 462m2 de terrasse extérieure à louer sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.

Présentation générale :

Au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf et attractif, ce local commercial de 705,54 m² complété par une terrasse de 462 m² bénéficie d'un emplacement n°1 dans une zone d'activité en plein essor à proximité d'Agen. Une opportunité rare pour une enseigne recherchant à la fois visibilité, confort d'exploitation et potentiel de clientèle.

Détails techniques :

Surface intérieure : 705,54 m²

Terrasse extérieure : 462 m²

Conception premium : bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes

Parkings adaptés dont PMR, espaces verts paysagés et cheminements béton désactivé

Conditions financières :

Loyer annuel : 126 900€ HT/HC soit 10 575€ HT/HC/mois.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Potentiel et avantages : 

Surface rare et immédiatement disponible

Emplacement n°1 avec forte visibilité et accessibilité optimale

Zone d'activité dynamique garantissant un flux régulier de clientèle

Convient parfaitement aux activités commerciales à fort trafic : restauration, distribution spécialisée, services

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Spacieux et Polyvalent à Saisir !
Imaginez un espace où vos ambitions professionnelles peuvent s'épanouir, un lieu où chaque mètre carré raconte une histoire de succès et de croissance. Ce local commercial, d'une superficie impressionnante de 649 m², est bien plus qu'un simple espace de travail : c'est un terrain de jeu pour vos projets d'avenir.

Avec une surface commerciale de 649 m², vous disposez d'un espace généreux pour accueillir votre activité, vos clients et vos collaborateurs. Les 1400 m² de réserves offrent un potentiel immense pour l'expansion de votre entreprise, Et ce n'est pas tout : avec 10386 m² d'espace extérieur, vous bénéficiez d'un environnement spacieux et flexible, parfait pour des événements, des expositions ou simplement pour offrir un cadre de travail agréable et lumineux.

Ce local est actuellement libre, prêt à accueillir vos idées et à les transformer en réalité. L'état intérieur et les parties communes sont à rafraîchir, ce qui signifie que vous avez la liberté de façonner cet espace selon vos besoins et vos goûts. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC garantissent un confort optimal, tandis que la conformité ERP et PMR assure l'accessibilité et la sécurité pour tous.

Situé dans un emplacement privilégié, avec un visuel exceptionnel, ce local commercial est à proximité de toutes les commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à vos projets professionnels dans un espace spacieux, flexible et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre succès commence ici !

Honoraires de 16 200 € à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agglomération d'Agen, sur la commune de BOE, en bordure de la RD 813 et disposant d'un excellent visuel avec un axe commercial de fort passage, à louer local commercial de 213 m² composé de deux hall commerciaux avec vitrines protégées par rideaux métalliques, bureau d'accueil et atelier avec accès indépendant. Libre à la location, loyer mensuel 1500 euros net de taxes plus 100 euros de provision sur charges (TF et TOM). Honoraires charge Preneur 16% HT du loyer annuel.

Honoraires de 3 806 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local Commercial à Louer 47550 Boé (Proche AGEN)
Superficie totale : 250 m²
Situé à proximité immédiate des zones commerciales d'Agen, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la voie transversale reliant la zone O Green, offrant ainsi une excellente visibilité. Il sera disponible à partir du 1er septembre 2025 .
Caractéristiques du local :
Surface commerciale de 130 m² avec accueil spacieux pour salle d'exposition, bureau indépendant, mezzanine en surplomb, bloc sanitaire. Réserve sur l'arrière avec local technique et salle de repos.
Parking aménagé à l'avant et pour la livraison à l'arrière avec porte
Parking sécurisé .
Loyer mensuel : 2 000 € HT, Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires 15 %HT du loyer annuel à la charge du Preneur.
Points forts :
Emplacement idéal
Très bon visuel et accès
Parking

Honoraires de 4 320 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.