Location Bureaux Balma - 61 annonces - Page 2

Bureaux à Louer à Toulouse Balma-Gramont – Opportunité Unique pour Votre Entreprise

Vous cherchez des bureaux modernes et fonctionnels à Toulouse ? BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à partir de 313 m² à louer dans un immeuble récent et haut de gamme, idéalement situé à Balma-Gramont, à proximité immédiate du métro et du Centre Commercial Balma-Gramont.

Un environnement de travail optimisé et performant

Ces bureaux offrent des prestations techniques de dernier niveau pour assurer confort, efficacité énergétique et flexibilité :

Système GTC GAPEO pour optimiser la gestion énergétique

Brise-soleil en façade et stores intégrés pour un confort thermique optimal

Faux plancher technique facilitant l’aménagement et le câblage

Climatisation double flux pour un air intérieur de qualité

Panneaux photovoltaïques pour une démarche écoresponsable

Contrôle d’accès sécurisé

Des services et une accessibilité exceptionnelle

• Parkings intérieur & extérieur + parking public à proximité

• Restaurant Inter-Entreprises (RIE) sur site

• Accessibilité PMR

• Centre Commercial Espace Gramont à 2 min

Un emplacement stratégique au cœur de la métropole toulousaine

Accès rapide et facilité :

• Métro Ligne A – Balma-Gramont à 5 min à pied

• Bus lignes 35, 51, 74 et service de Transport à la Demande (TAD)

• Gare de Toulouse Matabiau à 15 min

• Rocades et autoroutes à seulement 5 min

• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min

Balma-Gramont : Un quartier en plein essor

Située à l’est de Toulouse, Balma-Gramont est une zone en plein essor qui allie dynamisme économique et qualité de vie. Grâce au développement de la ZAC Balma-Gramont, piloté par Oppidea, ce quartier accueille de nombreuses entreprises tout en offrant un cadre de travail moderne et agréable.

Avec son écoquartier Vidailhan, ses 14 hectares d’espaces verts, et ses équipements publics (écoles, crèches, maison de quartier), Balma-Gramont est un secteur attractif pour les professionnels. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité, avec la ligne A du métro (station Balma-Gramont), plusieurs lignes de bus, un accès rapide aux rocades et une liaison directe avec le centre-ville de Toulouse en seulement 10 minutes.

Idéal pour implanter son entreprise, Balma-Gramont combine modernité, accessibilité et dynamisme économique, faisant de cette zone un véritable pôle d’attractivité pour les entreprises et les investisseurs.

Bail commercial 3/6/9 ans

Contactez BNP Paribas Real Estate dès maintenant au 05 61 23 56 56 pour organiser une visite et découvrir ces bureaux d’exception !

Plus d'offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location idéalement située à Balma

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (19 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A proximité de la station de métro "Balma-Gramont", au sein du site Héliopôle de Balma, Valteos vous propose une surface de 184m² de bureaux de bon standing disponibles à la location.

Nous vous proposons une surface de bureaux neufs bénéficiant d'une terrasse privative idéalement située dans la zone de Vidailhan à Balma

Disponibilité : Octobre 2025

LOCATION :

Loyer Bureaux : 200 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 395 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 1300 Euros HT HC / U / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Sur le parc de Vidailhan à BALMA, à proximité du métro GRAMONT, nous vous proposons des surfaces de bureaux en parfait état dans un immeuble récent de standing

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux de bon standing à la location idéalement situées à Balma Gramont

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 300 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 900 Euros HT HC / U / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (23 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Située au sein d'un environnement tertiaire de Balma, Valteos vous propose de louer une surface en R+1 de 130 m². Le lot est composé d'un grand open space ainsi que de deux bureaux lumineux.

Nous vous proposons des surfaces de bureaux rénovées à la location dans un immeuble idéalement situé à Balma Gramont, à proximité directe du métro et du périphérique

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (24 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Au sein d'un environnement tertiaire de BALMA GRAMONT / VIDAILHAN, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 422 m² climatisée. Situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé et de bon standing, le plateau est disponible immédiatement.

B PARK : UNE NOUVELLE GENERATION DE BÂTIMENTS DE BUREAUX A LOUER

*** A DECOUVRIR A BALMA VIDAILHAN ***

B PARK est un programme immobilier parfaitement intégré dans l'éco-quartier de Vidailhan à BALMA, un cadre préservé où la nature est omniprésente.

Il conjugue un quartier d'affaire d'exception et une offre de transports unique - ligne A du métro et plusieurs lignes de bus.

B PARK est situé à quelques minutes du centre commercial Occitania.

Contactez-nous pour visiter : 05 61 23 56 56 !

ZOOM SUR BALMA :

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

Bureaux à louer à BALMA, dans un immeuble proche du métro et du Centre Commercial AUCHAN. Location possible de 2 plateaux entiers rénovés, livrés en open-space ou semi-cloisonnés.
CBRE vous propose à la location, des surfaces à usage bureaux dans l'immeuble "Premium" , situé à BALMA.
Surfaces livrées rénovées, cloisonnées et climatisées.
Immeuble respectant la Démarche HQE.
Emplacements de voitures privatifs en extérieur et en sous-sol.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

*** TOULOUSE EST - BALMA GRAMONT / BUREAUX À LOUER ***

Au cœur de la ZAC de Balma-Vidailhan, au sein de l'immeuble « PREMIUM », BNP Paribas Real Estate vous propose 1 536 m² de bureaux divisibles, en excellent état et prêts à accueillir votre activité.

Des espaces pensés pour votre confort et votre performance :
 •    Aménagement flexible : adaptez les bureaux à vos besoins
 •    Confort thermique : climatisation double flux
 •    Équipements modernes : faux plafonds en dalles minérales, plinthes techniques en périphérie, moquette au sol
 •    Luminaires LED encastrés
 •    Sécurité : contrôle d’accès
 •    Accessibilité optimale : 1 ascenseur et accès PMR
 •    Stationnement facilité : 50 places de parking en sous-sol et 5 places extérieures

Une accessibilité multiple :
 •    Métro ligne A : station Balma-Gramont à seulement 10 minutes à pied
 •    Desserte bus : lignes 72, 84 et 106
 •    Accès rapide à la rocade Est : sortie n°15 « Jolimont » à 5 minutes
 •    Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes

 Disponibilité immédiate !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 05 61 23 56 56
Retrouvez toutes nos offres sur : bnppre.fr/toulouse

BALMA, UN SECTEUR DYNAMIQUE AUX PORTES DE TOULOUSE

Située aux portes de Toulouse, Balma-Gramont bénéficie d’une position stratégique et d’un cadre de vie attractif. À seulement 15 minutes en voiture et 10 minutes en métro du centre-ville et du Capitole, la commune séduit par ses nombreux atouts :

 •    Un pôle économique majeur : présence de nombreuses délégations régionales (banques, assurances, mutuelles…)
 •    Un cadre de vie moderne et agréable : commerces, équipements publics et espaces verts
 •    Un accès direct via la rocade (sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau »)
 •    Un développement urbain ambitieux : la ZAC Balma-Gramont, développée par OPPIDEA, accueille l’écoquartier Vidailhan. Sur 106 hectares, cette zone allie activité économique (2/3) et habitat (1/3), avec 14 hectares de parcs, écoles, crèches, transports à la demande (TAD)…

Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine expansion !

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à location une surface de bureaux au sein d'un immeuble récent Tertiaire au coeur de l'écoquartier de Vidailhan à Balma.

La surface est composée d'un open space, d'une salle de réunion, d'un espace archive ainsi qu'un coin kitchenette.

La surface présente un bon état général.

Notre cabinet Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au coeur du Nouvel éco quartier Vidailhan 2 à Balma dans l'Est de l'agglomération Toulousaine.
Immeuble récent aux normes RT 2012, de bon standing

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux sur différents niveaux au sein d'un ensemble Immobilier Tertiaire à Balma. Le parc est arboré et très agréable pour les sociétés.

Les bureaux sont entièrement rénovés, câblés en courant faible et climatisés. Belle hauteur sous plafond au sein de l'open space, belles prestations.

5 places de parkings inclus dans le loyer.

Bureaux à louer à BALMA , dans un ensemble tertiaire récent de 7 186 m² composé de deux immeubles en R+4, dans la zone de Vidailhan. Belles prestations. À proximité du métro.
CBRE vous propose des surfaces à usage de bureaux à la location à BALMA , dans l'immeuble Verdauja ,à BALMA, zone d'activité de Vidailhan..
Belles prestations .
Locaux cloisonnés ou en open-space , climatisés.
Parkings couverts. Local vélos.
Dans la zone de Vidailhan de BALMA.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux sur différents niveaux au sein d'un ensemble Immobilier Tertiaire à Balma. Le parc est arboré et très agréable pour les sociétés.

Les bureaux présentent un bon état d'usage, la surface est cloisonnée, climatisée et câblée en courant faible. Le plateau est en cours de rénovation et les prestations peuvent correspondre au cahier des charges du Preneur. Belle hauteur sous plafond.

11 places de parkings inclus dans le loyer.

BALMA GRAMONT - LOCATION BUREAUX 85M2. A quelques minutes à pieds du métro, surface de bureaux à louer au 1er et dernier étage d'un petit immeuble tertiaire de bonne tenue avec parking sur site. Les locaux sont en très bon état, lumineux et disposent de la climatisation réversible. Possibilité de louer en supplément 50m2 en rez-de-chaussée. D'autres surface disponibles, contactez Conciliare Immobilier au 05 61 44 60 02

Au coeur de la zone de Balma Gramont, au pied du Métro BALMA GRAMONT, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble représentant une surface vacante de 930 m²en rez de chaussée.

Le bâtiment est au pied du métro Balma Gramont et dispose d'un parking aérien et souterrain.

Les surfaces sont prêtes pour accueillir une école et classées ERP 4.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à location une surface de bureaux au 4ème étage d'un immeuble récent Tertiaire au coeur de l'écoquartier de Balma Vidailhan 2.

Le lot présente un très bon état d'usage et bénéficie d'un aménagement récent en phase avec les attentes actuelles. En effet il est déjà cloisonné, câblé et climatisé avec de beaux espaces de travail, salles de réunion et bureaux individuels.

Une grande terrasse privative type rooftop accessible depuis la cuisine/salle de pause, vient compléter parfaitement ce lot.

17 parkings privatifs.

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un programme de bureaux neufs de 2 190 m² environ au coeur du nouveau parc d'activités THEGRA à Balma, extension de la ZAC Balma GRAMONT.

L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité de la zone de Balma Gramont et du centre commercial Auchan, d'un accès direct à la rocade Est sortie n°15 : Balma/Gramont/Jolimont

Bâtiment à ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont les objectifs sont de concilier confort d'usage et respect de l'environnement.

Permis de Construire déposé : Livraison Mars 2027

Au sein des Espaces de Balma, Valteos vous présente une surface de bureaux de 200 m² disponible à la location. Environnement calme à proximité immédiate de la rocade.

Notre cabinet Cushman & Wakefield vous propose, dans la très prisée zone de Balma Vidailhan, un immeuble indépendant en R+2 d'une surface totale de bureaux de 1 622 m² à louer.

42 places de parkings viennent compléter ce bien.

L'immeuble est idéalement situé à 400 mètres du Métro ligne B, à proximité immédiate du Centre Commercial Auchan et de tous les restaurants.

Le site accueil un restaurant d'entreprises accessible aux locataires de l'immeuble.

Le rdc dispose actuellement d'un accès livraison

Possibilité d'extension de l'immeuble.

Bureaux à louer à BALMA, dans la zone tertiaire de Vidailhan, dont un plateau intégral. Accès immédiat à la rocade.
Locaux livrés cloisonnés et climatisés.
Lot de 422 m² : belles prestations
Le lot représente l'intégralité du R+2.
Lot de 536 m² : Terrasse privative : 117 m²
Immeuble équipé de douches.
Démarche HQE. Label BBC.
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

NORD-EST TOULOUSE-BALMA-A LOUER 150 M²de bureaux. Idéalement situés près de la rocade et du métro, ces bureaux en R+1 offrent un espace de travail confortable. Composé d'un grand open-space, de 2 bureaux individuels , un acceuil et une pièce archive. Possibilité d'un bureau supplémentaire. Équipements : faux plafond en dalle, luminaires LED, climatisation réversible, prises RJ45 et connexion fibre. Inclus : 6 places de stationnement extérieur. Idéal pour entreprise tertiaire. Découvrez cette opportunité sur notre site immobilier

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à location une surface de bureaux au sein d'un immeuble récent Tertiaire au coeur de l'écoquartier de Vidailhan à Balma.

Le lot présente un très bon état général, et bénéficie d'un aménagement récent avec un cloisonnement cohérent avec de beaux espaces de travail, salles de réunions et bureaux fermés.

Le plateau est entièrement câblé et climatisé. 8 places de parkings viennent compléter le bien.

NORD EST TOULOUSE - BALMA - LOCATION BUREAUX 410M² - Dans un environnement agréable, le local est situé sur deux niveaux. Il est composé au rez-de-chaussée d'un accueil, de plusieurs grands open-spaces, d'une cuisine et de sanitaires. A l'étage nous retrouvons 7 bureaux, et sanitaires. Le local bénéficie de lumière naturelle : traversant, fenêtres, portes vitrées, puit de jour et verrière. Equipé en climatisation réversible, câblage et fibre optique. 7 places de parking attribuées au local avec d'autres possibilités de se garer. A proximité immédiate du périphérique et des autoroutes. Transports en commun. Loyer s'entend HT/HC/HFA. D'autres annonces similaires sur notre site : immobilier-entreprise-31

Bureaux à louer à BALMA, dans la zone tertiaire de Vidailhan. Plateau intégral. Terrasse privative. Accès immédiat à la rocade.
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
Locaux livrés entièrement terminés, climatisés.
Démarche HQE. Label BBC.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose sur la commune de BALMA , à l'est de l'agglomération toulousaine, au coeur de la zone d'activité de Balma Gramont Vidailhan, à la location un immeuble indépendant sur une parcelle indépendante , à usage principalement de bureaux avec une petite partie stock avec un accès livraison. Les locaux seront livrés rénovés au niveau sols, murs, luminaires, sanitaires, menuiseries, isolation et toiture. Possibilité d'enseigne.

15 parkings privatifs ainsi que de nombreuses places de parkings dans la rue.

Au sein du pôle tertiaire de BALMA GRAMONT / VIDAILHAN, Valteos vous présente un immeuble de bon standing proposant une surface de bureaux de 536 m² disponible à la location avec terrasse de 117 m².