Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Achères - 3 annonces

INVESTISSEUR IMMO VOUS PORPOSE :

À vendre - Local d'activités indépendant de 1 717 m² à Achères (78260), sur un terrain de 3 000 m².

Idéal PME industrielles, artisans ou logistique urbaine.

Le site comprend 1 285 m² d'activités avec 6,5 m de hauteur libre, 2 grandes portes sectionnelles, un pont roulant 5T, ainsi que 432 m² de bureaux climatisés. Fibre optique, chauffage gaz, parking 600 m², accès poids lourds.

Proximité immédiate RER A et axes N184 / A13 / A15. Villes proches : Conflans-Sainte-Honorine (78700), Andrésy (78570), Poissy (78300), Carrières-sous-Poissy (78955), Maisons-Laffitte (78600), Sartrouville (78500), Houilles (78800), Cergy (95000), Nanterre (92000).

Prix : 1 850 000 euros HT - Rendement brut estimé : 8,59 %.

Investisseur Immo - Votre spécialiste en immobilier d'entreprise avec plus de 700 annonces.

- 2 grandes portes sectionnelles
- Pont roulant 5T
- Parking privatif bitumé 600 m²
- Climatisation bureaux
- Fibre optique
- Chauffage gaz
Climatisation
Chauffage par aérotherme
Chauffage individuel gaz
Entrée indépendante
Issues de secours
Cuisine
Cloisonnement
Stationnement extérieur : ? places / en sous-sol : ? places
Couverture : bac acier
Sol : dalle béton
. Accès poids lourds
. Faux plafonds
. Carrelage
. Locaux E.R.P.
Surface terrain : 3000
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Accès facilité par 2 portes sectionnelles.
Accès PL et VL - manoeuvre aisée sur cour bitumée.Gros Porteurs

Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Pont roulant

Locaux techniques

Chauffage : Gaz
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Bus Les Maraichers (1221)

Vente de gré à gré - Bâtiment vide et immédiatement disponible.
Possibilité de division en 2 à 3 cellules selon le projet utilisateur ou investisseur.

CSI vous propose, à la vente, un bâtiment indépendant rénové à Achères, vendu occupé en quasi-totalité de 2 400 m², développés sur un terrain clos de 3 323 m².
Nous consulter pour le prix de vente.
OFFRE INVESTISSEUR.

Le bâtiment dispose des équipements suivants :
- Locaux d'activité en RDC
- climatisation réversible
- contrôle d'accès
- câblage informatique et téléphonique
- places de parking matérialisées le long du bâtiment
- locaux rénovés en 2017
- bureaux cloisonnés
Parking : 300 euros HT/an la place

CSI vous propose, à la vente, un bâtiment indépendant d'environ 460 m² sur 2 niveaux à Achères, sur un terrain de 1 467 m².
Une maison de 60 m² complète cette offre. Secteur résidentiel.
Idéal professions libérales, médicales, paramédicales, PME, associations sportives ou religieuses.

LOCAUX D'ATIVITE - 460 m² sur 453 m² de terrain :
Bâtiment indépendant sur rue de 1976.
Sur 2 niveaux.
Possibilité de rendre indépendant les 2 étages.
Construction Murs parpaings
Faux plafonds
Climatisation réversible et VMC.
Sanitaires douches vestiaires au RDC et 1er étage
Locaux PMR
Vitrage simple
Tarif jaune
Alarme
Accès à l'étage par intérieur et extérieur.
Accès voitures et parking vélo aménagé.
Terrain : Construction possible (Zone UDA)
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MAISON - 60 m² sur 1 014 m² de terrain :
Travaux à prévoir
Maison de plain-pied.
2 chambres, salon, cuisine, salle de bain, WC
Chauffage au fioul chaudière neuve (2023).
Garage voiture indépendant fermé
Zone UDA : agrandissement possible de 40 m² au sol.
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Les deux biens pouvant être réunis en un seul ensemble (1 474 m²).
Secteur calme et agréable, proche entrée Poissy, nombreux stationnements gratuits à proximité.
Ouverture ligne Tram T3 St Germain - Poissy - Achères en 2028.
Surface RDC : 60 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Les Routiers (Ligne 4, Ligne 5, Ligne A2), Les Cottages (Ligne A1)