Vente Local d'activités 520 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 520 m²Rue Georges Bourgoin, 78260 Acheres

940 000 €

Taxe foncière : 4 800 €/an

A VENDRE - Bâtiment indépendant mixte - idéal professions libérales, médicales, paramédicales, PME, associations sportives ou religieuses

CSI vous propose, à la vente, un bâtiment indépendant d'environ 460 m² sur 2 niveaux à Achères, sur un terrain de 1 467 m².
Une maison de 60 m² complète cette offre. Secteur résidentiel.
Idéal professions libérales, médicales, paramédicales, PME, associations sportives ou religieuses.
LOCAUX D'ATIVITE - 460 m² sur 453 m² de terrain :
Bâtiment indépendant sur rue de 1976.
Sur 2 niveaux.
Possibilité de rendre indépendant les 2 étages.
Construction Murs parpaings
Faux plafonds
Climatisation réversible et VMC.
Sanitaires douches vestiaires au RDC et 1er étage
Locaux PMR
Vitrage simple
Tarif jaune
Alarme
Accès à l'étage par intérieur et extérieur.
Accès voitures et parking vélo aménagé.
Terrain : Construction possible (Zone UDA)
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MAISON - 60 m² sur 1 014 m² de terrain :
Travaux à prévoir
Maison de plain-pied.
2 chambres, salon, cuisine, salle de bain, WC
Chauffage au fioul chaudière neuve (2023).
Garage voiture indépendant fermé
Zone UDA : agrandissement possible de 40 m² au sol.
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Les deux biens pouvant être réunis en un seul ensemble (1 474 m²).
Secteur calme et agréable, proche entrée Poissy, nombreux stationnements gratuits à proximité.
Ouverture ligne Tram T3 St Germain - Poissy - Achères en 2028.
Surface RDC : 60 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Les Routiers (Ligne 4, Ligne 5, Ligne A2), Les Cottages (Ligne A1)

Disponibilité : immédiate

Référence : 1333120-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
R+1	Activités	460	Immédiate
Rdc	Habitation	60	Immédiate
Total		520 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : À rénover
Parking

Climatisation
Cuisine
Faux plafond
Vestiaire

Alarme

Emplacement

rue Georges BourgoinAcheres 78260

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CSI

Séverine SECLIN

25 Boulevard de la Paix

78100 Saint-Germain-en-Laye

CSI Entreprise (Conseil et Services Immobiliers) est une société de conseil en immobilier d'entreprise créée en 1993 et installée :
- à St Germain en Laye, 25 boulevard de la Paix,
- et à Versailles, 4 avenue de Sceaux.
Sa spécialité : la commercialisation à la vente et/ou à la location de bureaux, d'entrepôts, de locaux d'activités, l'investissement locatif et un conseil avisé sur le marché de l'immobilier de bureaux.
Ses clients : les institutionnels, les SCPI, les propriétaires privés, les communautés d'agglomérations, les régions, les start-up...
En 2012, Eric Robiez (alors collaborateur chez CSI depuis 2008), propose à Thomas HEE de le rejoindre et de s'associer pour racheter CSI.
8 ans plus tard, l'équipe se compose de 6 personnes et d’une nouvelle activité : La gestion locative d’immeubles de bureaux.
Très actif sur l'axe Versailles/Saint-Germain-en-Laye/Cergy Pontoise, CSI participe activement à l'implantation de sociétés dans ces secteurs.
Dans notre métier, nous nous trouvons confronté à des demandes diverses et variés, allant de l'artisan recherchant un local de 10 m² à la multinationale recherchant plusieurs milliers de m².
Les challenges sont bien différents et nous nous devons de toujours trouver une solution.
CSI est l’interlocuteur indispensable pour vos projets en immobilier d'entreprise et plus particulièrement dans les Yvelines et le Val d’Oise

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