À LOUER – LUCÉ (28) – BÂTIMENT D'ACTIVITÉS INDÉPENDANT – 1 930 m²
Situé au cœur de la dynamique zone d'activités Lucé Espace Activités, qui regroupe plus de 300 entreprises, ce bâtiment indépendant d'environ 1 930 m² offre une solution idéale pour implanter ou développer votre activité industrielle, artisanale ou logistique.
Implanté sur une parcelle de 3 000 m² entièrement close, ce site fonctionnel et bien équipé bénéficie d'un accès rapide à la rocade de Chartres (1,6 km) et d'une desserte en transports en commun (Ligne 4), facilitant la mobilité de vos équipes et partenaires.
Répartition des surfaces :
- 1 700 m² d'ateliers
- 250 m² de bureaux et locaux sociaux
- 2 mezzanines de 140 m² et 150 m²
- 1 000 m² de voiries lourdes bitumées (VRD PL)
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment indépendant avec charpente métallique
- Toiture bac acier isolée, hauteur utile de 5,30 à 6,30 m
- Bardage double peau, nombreux exutoires de fumée et panneaux translucides : locaux lumineux
- Chauffage aérothermes (circuit eau chaude – production gaz)
- Alimentation triphasée, réseau air comprimé installé
- Deux grandes portes sectionnelles : 5 m x 4 m et 5,80 m x 4 m (dont une motorisée)
- Portail coulissant de 6 mètres
Conditions financières :
- Loyer annuel HT : 100 000 Euros
- TVA : applicable
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction de bail (acte authentique) : 8 400 Euros HT à la charge du preneur
- État des lieux par huissier : 50/50 bailleur / preneur
- Taxe foncière : à définir
- Disponibilité : immédiate
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce bâtiment offre une opportunité rare sur un secteur recherché, adapté à de nombreux types d'activités.
Loyer mensuel hors taxes hors charges : 8 334 Euros par mois
Honoraires charges locataire : 20% ht du loyer annuel hors taxes hors charges
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
