Location d'entrepôts et de locaux d'activités Vernouillet - 5 annonces

ISARE Immobilier vous propose à la location un bâtiment d'activité et d'entreposage de 605m2 environ situé en zone d'activités de Vernouillet à quelques minutes de la N12.

Ce bâtiment qui s'étend sur une parcelle de 2800m2 se compose principalement :
- d'une partie entreposage de 400m2
- d'une partie bureaux de 90m2
- d'une partie de locaux techniques de 100m2

La parcelle permet un entreposage extérieur important.
La toiture en fibrociment a été traitée par encapsulage pour garantir sa longévité.
La dalle béton dans l'entrepôt mesure 25cm d'épaisseur.
Les 3 bureaux indépendants sont parfaitement fonctionnels et équipés de convecteurs électriques.
Hauteur maxi dans l'entrepôt : 5.6m
Grande porte permettant l'accès PL au bâtiment.
Voirie lourde devant le bâtiment.

Conditions financières :
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 32 400€.
Echéance de paiement : Mensuelle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILC
Taxe foncière annuelle : charge preneur (5.537€)
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.

Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?
Contactez-nous !

Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur un terrain d'une superficie de 3 356 m2, une villa d'entreprise sur 2 niveaux comprenant des locaux de type bureaux et activité, située dans la ZAC Porte Sud.

Desserte
• Route : Rejoindre l'A5/A13/A12, rejoindre la N12direction « E?vry/Lyon/Dreux/Saint-Quentin-en-Yvelines/Bois d'Arcy/Versailles-Satory » puis N12 «Vernouillet/Dreux-Nord »
• Transports en commun : Train NOMAD OUI.SNCFde?part de Montparnasse 1 et 2 (environ 1h deParis) jusqu'a? la station DREUX

Descriptif technique
• 2 portes sectionnelles donnant acce?s a? la zone d'activite?
• Site clos avec portail manuel privatif
• Parking privatif devant la Villa
• Charpente bois
• Ae?rotherme Gaz sur la partie activite? (compteurvGaz)
• De?senfumage
• Tarif jaune

Le bâtiment est en bon état. Partagez-moi votre projet et coordonnées complètes sur vu.lam(@)reseau-brokers.com. J'ai d'autres locaux dans le secteur, consultez-moi.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

A LOUER VERNOUILLET

Villa d'entreprise sur 2 niveaux comprenant 520 m² de bureaux et 481 m² d'entrepôt le tout édifié sur un terrain clos et privatif de 3 400m² avec parking.

Aérotherme Gaz sur la partie activité.

2 portes sectionnelles.

Zone d'activité.

Accès : A5/A13/A12/ N12

A LOUER Cellules d'activités neuves de 143 m², livrées brutes, situées au coeur d'un parc industriel de l'agglomération de Dreux et à proximité de la RN 154.

À LOUER – VERNOUILLET – CELLULE D'ACTIVITÉ

Au sein de la zone d'activités des Portes du Sud à Vernouillet, regroupant environ 120 entreprises, local d'activité indépendant et moderne d'environ 940 m², implanté sur un terrain clos de 3.859 m².

Caractéristiques techniques :

- Surface totale : 939 m², dont :
- 708 m² d'espace d'activité,
- 186 m² de bureaux et locaux sociaux,
- 44 m² de surface sous auvent.

- Terrain : 3.859 m², dont environ 750 m² enrobés avec voirie accessible aux poids lourds.
- Accès : 2 portes sectionnelles.
- Stationnement : 13 places de parking, dont 1 PMR.

Construction :

- Bardage double peau,
- Toiture bac acier,
- Charpente métallique,
- Dalle béton quartz.
- Chauffage : Aérothermes gaz pour la partie activité, électrique pour les bureaux.
- Électricité : Tarif jaune.

Accessibilité :

- À 750 m de la N154,
- À 1h de Paris,
- À 20 min de Chartres.

Disponibilité : Immédiate.

Conditions financières :

- Loyer annuel : 75.120 Euros HT et hors charges.
- Taxe foncière : 5.415 Euros HT/an.
- Honoraires Arthur Loyd : 15 % HT du loyer annuel HT.
- Rédaction du bail : À la charge du bailleur (sous seing privé).
- État des lieux : À la charge du bailleur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr