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Vente Local d'activités 216 m² à 4 038 m²44470 Thouare Sur Loire

À partir de
316 236 €
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Vente Local d'activités Thouare Sur Loire 44470

IMMPROVE propose dans un parc d'activités neuf, visible depuis la route de Paris, 68 places de parking, accès semi-remorques, aire de benne, locaux avec mezzanine, escalier, garde-corps et porte sectionnelle électrique. 2 places privatives par lot, le reste pour visiteurs. Portail motorisé et autoconsommation photovoltaïque.
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Charge mezzanine : 250kg/m²
. Hauteur libre : 4 m sous mezzanine
. 7.5m libre
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
. Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3005 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A11
Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST
Tram Ligne 1 Halluchère
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.
Référence : 13640530-0003V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités454FIN 07/2025
MEZActivités126,5FIN 07/2025
Total Cellule B3Activités580,5FIN 07/2025
RDCActivités261FIN 07/2025
MEZActivités70,7FIN 07/2025
Total Cellule B1Activités331,7FIN 07/2025
RDCActivités258FIN 07/2025
MEZActivités68,6FIN 07/2025
Total Cellule B2Activités326,6FIN 07/2025
RDCActivités152,5FIN 07/2025
MEZActivités70,7FIN 07/2025
Total Cellule A1Activités223,2FIN 07/2025
RDCActivités152,5FIN 07/2025
MEZActivités70,7FIN 07/2025
Total Cellule A7Activités223,2FIN 07/2025
RDCActivités149,5FIN 07/2025
MEZActivités70,7FIN 07/2025
Total Cellule A3Activités220,2FIN 07/2025
RDCActivités149,5FIN 07/2025
MEZActivités70,7FIN 07/2025
Total Cellule A4Activités220,2FIN 07/2025
RDCActivités148FIN 07/2025
MEZActivités68,6FIN 07/2025
Total Cellule A2Activités216,6FIN 07/2025
RDCActivités148FIN 07/2025
MEZActivités68,6FIN 07/2025
Total Cellule A5Activités216,6FIN 07/2025
RDCActivités148FIN 07/2025
MEZActivités68,6FIN 07/2025
Total Cellule A6Activités216,6FIN 07/2025
RDCActivités247FIN 07/2025
MEZActivités70,7FIN 07/2025
Total Cellule C1Activités317,7FIN 07/2025
RDCActivités247FIN 07/2025
MEZActivités70,7FIN 07/2025
Total Cellule C4Activités317,7FIN 07/2025
RDCActivités245FIN 07/2025
MEZActivités68,6FIN 07/2025
Total Cellule C2Activités313,6FIN 07/2025
RDCActivités245FIN 07/2025
MEZActivités68,6FIN 07/2025
Total Cellule C3Activités313,6FIN 07/2025
Parkings-FIN 07/2025
Total4 038 m²
40 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

Emplacement

Thouare Sur Loire 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

Arnaud CHEVILLARD

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
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