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Vente Local d'activités 123 m² à 3 475 m²4 RUE DES FRERES LUMIERE, 44310 Saint Philbert De Grand Lieu

À partir de
206 000 €
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Vente Local d'activités Saint Philbert De Grand Lieu 44310

Immprove vous propose des locaux d'activités neuf avec lumière naturelle, situés SUD Loire dans un village d'entreprises.
Cellules livrées brut avec les fluides en attente.
Site sécurisé et clôturé, avec contrôle d'accès.
Parking voiture prééquipé pour installations de recharge de véhicule électrique.
Local livré avec garde-corps et escalier pour accès mezzanine.
Porte sectionnelle de dimensions 3,50 x 3,50 m. (Ouverture et fermeture manuelle)
Charge au sol pour uniquement les locaux d'activités :
. RDC sous mezzanine 1 000 kg/m²
. Locaux activité RDC entrepôt double 3 000 kg/m²
. Locaux activité en mezzanine 350 kg/m²
Hauteur libre :
. Dessus plancher mezzanine : 4m25, niveau brut (sur panneaux OSB)
. Activités : 7m hauteur libre (hors entraits)
ATTENTION B13 et B14 hauteur de 6m80 (sous poutre).
. Parking vélo
. Site sécurisé et clôturé
. Accès par badge et Vidéophone
. Parking voiture prééquipé pour installations de recharge de véhicule électrique
. Voiries lourdes pour livraison
. Cellules livrées bruts avec les fluides en attente
. Bureaux d'accompagnement en mezzanine
. Luminosité naturelle
. Portes sectionnelles de 3,5 m de hauteur
. Hauteur libre 6,8 m sous poutre à 7 m dans l'atelier
. Hauteur libre 4,20 m sous mezzanine
. Dallage industriel quartzé à 3T/m² (1T/m² sous mezzanine)
. Parkings privatifs et aire de déchargement 16T
Surface RDC : 2416,72 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bus ALEOP n°312, La Brissonière (700 m),
Aéroport Aéroport de Nantes Atlantique (20 min),
SNCF Aéroport de Nantes Atlantique (20 min)
Route D117 (2 min)
Autoroute A83 (15 min)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Référence : 12493120-0009V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAActivités101
MEZAActivités35
Total Cellule A2A A2Activités136fin 2025
RDCAActivités101
MEZAActivités35
Total Cellule A3A A3Activités136fin 2025
RDCAActivités101
MEZAActivités35
Total Cellule A5A A5Activités136fin 2025
RDCABureaux5,86
MEZABureaux127,4
Total Cellule A6BA A6BBureaux133,26fin 2025
RDCAActivités98
MEZAActivités34
Total Cellule A4A A4Activités132fin 2025
RDCAActivités96
MEZAActivités33
Total Cellule A1A A1Activités129fin 2025
RDCABureaux5,86
MEZABureaux117,14
Total Cellule A6AA A6ABureaux123fin 2025
RDCBActivités429
MEZBActivités113
Total Cellule B10B B10Activités542fin 2025
RDCBActivités296
MEZBActivités80
Total Cellule B14B B14Activités376fin 2025
RDCBActivités249
MEZBActivités80
Total Cellule B13B B13Activités329fin 2025
RDCBActivités218
MEZBActivités87
Total Cellule B11B B11Activités305fin 2025
RDCBActivités205
MEZBActivités80
Total Cellule B12B B12Activités285fin 2025
RDCBActivités185
MEZBActivités68
Total Cellule B9B B9Activités253fin 2025
RDCBActivités172
MEZBActivités68
Total Cellule B8B B8Activités240fin 2025
RDCBActivités154
MEZBActivités66
Total Cellule B7B B7Activités220fin 2025
Total3 475,26 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

4 RUE DES FRERES LUMIERESaint Philbert De Grand Lieu 44310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

Arnaud CHEVILLARD

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
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