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Vente Local d'activités 1 723 m²76800 Saint Etienne Du Rouvray

2 250 000 €
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Vente Local d'activités Saint Etienne Du Rouvray 76800

Produit Rare - Faite l'acquisition de vos locaux et profitez d'une implantation au coeur de la Zone du Technopole du Madrillet.
Bâtiment de Bureaux et Stockage indépendant de 1.723 m2 disponible en VEFA
Situé au coeur du Technopôle du Madrillet, à Saint-Étienne-du-Rouvray , qui est un pôle d'excellence dédié à l'innovation et à la recherche. Il regroupe des entreprises, laboratoires, et établissements d'enseignement supérieur, notamment dans les domaines de l'énergie, des matériaux, et des technologies avancées.
Sur un terrain indépendant de 5.450 m2, un programme neuf de Bureaux et Stockage d'une superficie totale d'environ 1.723 m2, disponible à la vente (VEFA).
Aménagements :
- Livraison brut/ fluides en attentes. Possibilité d'aménagement et. cloisonnement sur demande
- Le bâtiment sera principalement constitué d'une ossature en béton armé pour la partie bureaux et d'une ossature métallique ou bois pour la partie atelier/garage, avec une couverture multicouche et un enduit monocouche pour la partie bureaux, et une couverture multicouche et un bardage double peau pour la partie atelier/stockage.
- Les ouvrages de la partie bureaux seront dimensionnés de sorte à recevoir l'installation de panneaux photovoltaïques sur une partie de la toiture (voir plan de masse).
- 52 places de stationnement VL dont 2 PMR
- Site entièrement clos et accessible pas un portail coulissant électrique
Possibilité de chiffrer un aménagement et d'envisager une location.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 5449
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 4
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel
Route Accès rapide à Rouen et communes voisines
SNCF Gare SNCF de Oissel à 7 km
Référence : 1336328-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts892,4
RDCBureaux417
1Bureaux413,6
Total CelluleActivités1 723
Total1 723 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Emplacement

Saint Etienne Du Rouvray 76800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Tristan GRISVARD

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.

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