ARTHUR LOYD ROUEN

Au coeur d'un Parc Tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offre : un Hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie ainsi qu'un pôle service avec une crèche, une offre sportive complète et un espace de co-working.

DERNIER PLATEAU ! En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, découvrez ce dernier plateau de bureaux, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés.
Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes sont réalisés.
L'immeuble de bureaux est conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et a fait l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
Ossature béton
Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système de pompe à chaleur installée en toiture terrasse.
Local fibre optique - au rez-de-chaussée de chaque immeuble
Câblage informatique à la charge du preneur
Immeuble 100% PMR
2 ascenseurs dans chaque immeuble
Sanitaires homme et femme commun par étage
6 places de stationnement privatives
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le Hangar 105, situé au coeur de Rouen, propose des bureaux de standing à louer au troisième étage.
Cet espace d'environ 166 m2 offre luminosité et confort.
L'aménagement est moderne et sera parfait pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un environnement professionnel de qualité.
Stationnement libre à proximité des bureaux.
Bureaux idéalement situés à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements quotidien.
Ce quartier offre également une multitude de services tels que des restaurants et commerces contribuant à un cadre de travail agréable.
Surface RDC : 166 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct à l'A150 direction Barentin/ Le Havre et l'A13 direction Paris
Bus Nombreuses lignes de bus à quelques mètres
SNCF Gare SNCF à 10 minutes via le T4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un bâtiment au coeur de la Vatine, un agrandissement élevé en R+2 proposant un plateau de bureaux allant de 85 m².
Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet offre un cadre de travail idéal.
Aménagements :
Structure bois
Double vitrage
Norme RT 2012
Aménagements intérieurs à prévoir.
Espace d'accueil à partager en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de réunion.
Cette location s'accompagne de 2 emplacements de stationnement.
Surface RDC : 85 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide aux autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
SNCF Gare à 10 minutes en voiture
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ERP : 5ème catégorie
Situé au sein de la dynamique zone commerciale du Belvédère à Dieppe, sur un terrain d'une contenance totale de 2 404 m2, un local commercial disposant d'une véranda d'une superficie totale d'environ 409 m2.
Ce local est principalement destiné à une activité de café, restauration bar mais d'autres activités sont possibles.
Stationnement :
-Parking privatif de 40 places, dont 2 PMR
-Présence de super-chargeur électrique sur le parking
Les locaux sont actuellement en cours de reconstruction et seront disponibles courant décembre 2025.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 409 m²

Situation/Transports :
SNCF Dieppe (Gare SNCF)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé sur la route de Neufchâtel, cet ancien bien d'architecte, aujourd'hui réhabilité en local professionnel, développe une surface totale d'environ 361 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Caractéristiques du bien :
- Sous-sol : espace aménageable à usage de stockage et/ou garage
- Rez-de-chaussée : espaces ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement, particulièrement adaptés à une activité commerciale (magasin, showroom, bureaux)
- 1er étage : espaces cloisonnables,
convenant à l'installation de bureaux ou d'espaces de travail complémentaires
La parcelle, d'une surface de 1 000 m², bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe routier particulièrement fréquenté.
Un parking extérieur privatif est mis à disposition, facilitant l'accueil de la clientèle et l'accessibilité au site.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour des entreprises en quête de locaux fonctionnels, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Surface RDC : 361 m²

Situation/Transports :
Bus F1

ERP : 5ème catégorie
Accès camions
ERP
Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Rideau électrique
Baie de brassage
Immeuble indépendant
Surface RDC : 178 m²

Situation/Transports :
Bus
Autoroute
Aéroport

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

ERP : 5ème catégorie
Situé au sein de la dynamique zone commerciale du Belvédère à Dieppe, sur un terrain d'une contenance totale de 2 404 m2, un local commercial disposant d'une véranda d'une superficie totale d'environ 409 m2.
Ce local est principalement destiné à une activité de café, restauration bar
mais d'autres activités sont possibles.
Stationnement :
-Parking privatif de 40 places, dont 2 PMR
-Présence de super-chargeur électrique sur le parking
Les locaux sont actuellement en cours de reconstruction et seront disponibles courant décembre 2025.
Activités autorisées : Tous commerces

Immeuble indépendant
Surface RDC : 409 m²

Situation/Transports :
SNCF Dieppe (Gare SNCF)

Situé dans la zone d'activité du Bois de l'Arc à Yerville, ce bâtiment d'activité, construit en 2018, s'étend sur un terrain de 1 599 m² et offre une superficie d'environ 241 m² non divisible.
Actuellement, le bâtiment est découpé en deux espaces distincts pouvant être réunis pour exploiter l'intégralité du bâtiment.
Chaque espace dispose d'une porte sectionnelle et d'une porte piétonne.
De plus, une réserve foncière permet d'augmenter la surface du bâtiment, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement.
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Panneaux sandwich isolants

Situation/Transports :
Autoroute A29

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE

Sur un site clos et sécurisé partagé entre plusieurs locataires, une cellule d'activité d'env. 55 m2 comprenant :
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Un cellule de stockage d'env. 27 m2 offrant :
- Porte sectionnelle électrique
- Dalle béton
- Sanitaires
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Un bureau d'env. 28 m2 offrant :
- Chauffage électrique
- Courants fort & faible
- Huisseries double vitrage
- Faux plafond avec luminaire encastré
- Sol parquet
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De nombreuses places de parking en façade
Portail électrique
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Panneaux en béton
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Zone d'Activités à 5 minutes au Nord-Est de Rouen (Accès Direct à la E46)
Desservie par la ligne de transports en commun n° 22.

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC