Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Étienne-du-Rouvray - 6 annonces

Le long du Boulevard Industriel de Rouen , à 5mn de l'autoroute A13 PARIS/CAEN/LE HAVRE, sur un terrain clos d'environ 850m2, un local d'activités indépendant et ses bureaux, d'une surface au sol de 375m2 + une mezzanine réfectoire et locaux sociaux de 33m2.

Bâtiment d'archivage récent d'environ 4.700 m2 - Très belle visibilité commerciale - Entrepôt édifié sur 2 niveaux de stockage - A Vendre à Louer

Au coeur du Pole Multi-marchandises de Saint Etienne du Rouvray, offrant une très belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel, un très beau bâtiment d'archivage indépendant développant une superficie totale d'environ 4 700 m2 édifié sur 2 niveaux :
Au RDC
=> Un plateau de bureaux d'environ 425 m2:
. Carrelage au sol
. Faux plafond avec luminaires néons intégrés
. Goulotte périphérique pour courants forts / Courants faibles
. Huisseries alu double vitrage d'origine
=> Un plateau de locaux techniques / Petit stockage d'environ 478 m2 :
- Hauteur utile de 3m
- Dalle béton traité quartz
- climatisation en cassette
=> Une surface d'entrepôt d'environ 1 500 m2 :
- En façade 2 Portes sectionnelle électriques principales de plain-pied de 3m (L) X 4,3m (H)
- Sur l'arrière, une porte sectionnelle de service de 2,6m (L) X 3m (H)
- Dalle béton armé au RDC : Résistance de 5T /m2
- Hauteur utile de (,2 m
Au 1er étage :
=> Une superficie d'entrepôt d'environ 1 860 m2 :
- Dalle béton armé: Résistance de 1.100 kg /m2
- Accessible par un monte charge : 1600 kg
=> Un plateau de bureaux d'accompagnement d'environ 75 m2
Descriptif technique :
- Charpente béton précontraint
. Couverture bac acier avec étanchéité multi-couches
. Protection incendie par RIA et exutoires de fumées
. Bâtiment sous ICPE 1530 sous le régime déclaratif
Emprise foncière : 6 654 m2
29 Places de stationnement VL dont 1 PMR 2 Local de stationnement des 2 Roues d'environ 25 m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2398,1 m²
Surface terrain : 6654
Ossature : Béton

Situation/Transports :
Autoroute Emplacement stratégique en pénétrante d'agglomération
Autoroute a un carrefour majeur du Boulevard Industriel offrant un double accès à l'entrée et la sortie vers le Nord ou le Sud
Autoroute Au SUD - A 13 à quelques kilomètres vers Paris / LE Havre / LE Mans
Autoroute Au NORD - Via le pont mathilde, accès à l'A 28 vers Nord de la France, Amiens/Lille
SNCF Gare de Oissel à quelques kilomètres

À vendre ou à louer, local d'activités à usage mixte, commerce et/ou activité, d'environ 220m², avec stationnement et porte d'accès plain-pied, à proximité du rond point des vaches, sur Saint-Etienne du Rouvray. Ces locaux d'activités vous sont proposés à la vente et à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la vente et la location de stockages, entrepôts, bureaux sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Produit Rare - Faite l'acquisition de vos locaux et profitez d'une implantation au coeur de la Zone du Technopole du Madrillet.
Bâtiment de Bureaux et Stockage indépendant de 1.723 m2 disponible en VEFA

Situé au coeur du Technopôle du Madrillet, à Saint-Étienne-du-Rouvray , qui est un pôle d'excellence dédié à l'innovation et à la recherche. Il regroupe des entreprises, laboratoires, et établissements d'enseignement supérieur, notamment dans les domaines de l'énergie, des matériaux, et des technologies avancées.
Sur un terrain indépendant de 5.450 m2, un programme neuf de Bureaux et Stockage d'une superficie totale d'environ 1.723 m2, disponible à la vente (VEFA).
Aménagements :
- Livraison brut/ fluides en attentes. Possibilité d'aménagement et. cloisonnement sur demande
- Le bâtiment sera principalement constitué d'une ossature en béton armé pour la partie bureaux et d'une ossature métallique ou bois pour la partie atelier/garage, avec une couverture multicouche et un enduit monocouche pour la partie bureaux, et une couverture multicouche et un bardage double peau pour la partie atelier/stockage.
- Les ouvrages de la partie bureaux seront dimensionnés de sorte à recevoir l'installation de panneaux photovoltaïques sur une partie de la toiture (voir plan de masse).
- 52 places de stationnement VL dont 2 PMR
- Site entièrement clos et accessible pas un portail coulissant électrique
Possibilité de chiffrer un aménagement et d'envisager une location.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 5449
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 4
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel
Route Accès rapide à Rouen et communes voisines
SNCF Gare SNCF de Oissel à 7 km

Ensemble industriel en copropriété au coeur de la zone de négoce de Rouen Sud/Est, cellule d'activité aux normes alimentaires de 582,73 m2 avec mezzanine, sol alimentaire, siphons au sol, cloisons en panneau sandwich, actuellement occupée par un traiteur agréé, accès livraison par rideau métallique. Bureaux, locaux sociaux, vestiaires et petit stockage en mezzanine. Stationnement VL, site sécurisé, accès PL facile. Opportunité à saisir à Saint Etienne du Rouvray.

Dans un ensemble immobilier industriel en copropriété au coeur de la zone de négoce de Rouen Sud/Est, une cellule d'activité aux normes alimentaires d'une superficie de 582,73 m2 au sol et d'une mezzanine couvrant la quasi totalité de la surface.
Rez-de-chaussée :
- Sol alimentaire
- Nombreux siphons au sol (écoulement d'eaux usées)
- cloisons en panneau sandwich
- Locaux actuellement occupés par un traiteur (bénéficiant d'un agrément sanitaire)
- Accès livraison par rideau métallique
Mezzanine :
- Bureaux / locaux sociaux et vestiaires
- Petit stockage
Stationnement VL en périphérie du bâtiment
Site clos et sécurisé par 2 portails électriques
Accès PL facile
Hauteur utile en cas de démontage de la toiture
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute A Proximité Directe du Boulevard Industriel, Proche des Axes Autoroutiers en Direction de Paris, Barentin, Caen et Le Havre A 5 minutes du centre ville de Rouen

LOCAL D'ACTIVITE SITUE A SAINT-ETIENNE DU ROUVRAY - A VENDRE
LOCAL D'ACTIVITE - A VENDRE

Sur un site clos et sécurisé, un programme neuf livré en début d'année 2025 comprenant plusieurs cellules d'activité livrées avec les équipements suivants :
- Couverture Béton
- Murs en brique avec une finition en bac acier laqué gris anthracite
- Ossature brique
- Livré avec un sanitaire et un lavabo
- Fluides en attente
- Mezzanine et escalier en béton
- Porte sectionnelle 4x4
- Porte de service
-Porte d'entrée (1.10 m de large)
- Menuiseries en double vitrage
Surface extérieure :
- Deux places de parking par lot
- Portail coulissant

Situation/Transports :
Emplacement stratégique au SUD de l'agglomération Rouennaise, en accès direct au Rond Point des Vâches et ses accès A13 en direction de Paris/ Le Havre/ Caen et du Boulevard Industriel vers Rouen Centre.
Bus Ligne de bus : 310 / 311 / F3
SNCF Train Saint etienne du Rouvray à 2km