Vente Commerce 372 m²51200 Epernay

712 000 €
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Vente Commerce Epernay 51200

Opportunité exceptionnelle à saisir pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un immeuble commercial divisibles, situé en plein coeur d'Épernay. Idéalement placé, ce bien offre un potentiel unique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets professionnels dans un emplacement stratégique.
ERP : 5ème catégorie
Epernay Centre, Murs à céder.
Immeuble indépendant comprenant local commercial de 100 m2 en RDC actuellement aménagé en restaurant
Logement à l'étage de 105 m2
2ème étage: chambre supplémentaire + réserve.
Dotés d'accès indépendants les 1er et 2ème étages pourront aussi bien vous servir d'habitation qu'être valorisés en meublés de tourisme ou être loués à l'année.
Cave de 76 m2
Cour intérieure (Patio) de 29 m2
1 Place de stationnement en concession sur parking public
Le tout en parfait état, travaux récents.
Possibilité de terrasse en façade avant.
DPE partie commerciale
Etiquette énergie: 505 (F)
Etiquette GES: 14 (C)
DPE partie logement
Etiquette énergie: 102 (C)
Etiquette GES: 20 (C)
Contact: Immprove Reims (Eric CLEROY au 0676684910)
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC charge vendeur et la TVA restant à liquider sur le rdc commercial (TVA au 1/20°)
Prix net vendeur: 610.000 euros
TVA à liquider 60.000 euros
Honoraires charge Vendeur: 35.000 HT soit 42.000 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble indépendant
Surface RDC : 131,9 m²
Angle de rue : oui
Cave :76 m²
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Référence : 13798370-0002V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSCave76A convenir
RDCLocaux Commerciaux102,9A convenir
RDCTerrasse29A convenir
1Habitation105,7A convenir
2Réserve53,7A convenir
2Habitation34,25A convenir
Total Cellule EnsembleLocaux Commerciaux372,55A convenir
Total401,55 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 131.9 m²
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Epernay 51200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove REIMS

4.9
(36 avis)
17 rue des Forges
51530 CHOUILLY
Notre Histoire :
L’agence IMMPROVE de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau IMMPROVE en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.

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