Opportunité exceptionnelle à saisir pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un immeuble commercial divisibles, situé en plein coeur d'Épernay. Idéalement placé, ce bien offre un potentiel unique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets professionnels dans un emplacement stratégique.
ERP : 5ème catégorie
Epernay Centre, Murs à céder.
Immeuble indépendant comprenant local commercial de 100 m2 en RDC actuellement aménagé en restaurant
Logement à l'étage de 105 m2
2ème étage: chambre supplémentaire + réserve.
Dotés d'accès indépendants les 1er et 2ème étages pourront aussi bien vous servir d'habitation qu'être valorisés en meublés de tourisme ou être loués à l'année.
Cave de 76 m2
Cour intérieure (Patio) de 29 m2
1 Place de stationnement en concession sur parking public
Le tout en parfait état, travaux récents.
Possibilité de terrasse en façade avant.
DPE partie commerciale
Etiquette énergie: 505 (F)
Etiquette GES: 14 (C)
DPE partie logement
Etiquette énergie: 102 (C)
Etiquette GES: 20 (C)
Contact: Immprove Reims (Eric CLEROY au 0676684910)
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC charge vendeur et la TVA restant à liquider sur le rdc commercial (TVA au 1/20°)
Prix net vendeur: 610.000 euros
TVA à liquider 60.000 euros
Honoraires charge Vendeur: 35.000 HT soit 42.000 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble indépendant
Surface RDC : 131,9 m²
Angle de rue : oui
Cave :76 m²
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
