Vente Bureaux 468 m²35000 Rennes

Prix : Nous consulter
Honoraires : Nous consulter. à la signature de l'acte

Vente Bureau Rennes 35000

RENNES - Eurorennes -
Situé sur L'ilot Beaumont, immeuble emblématique du secteur d'Eurorennes, nous vous proposons un plateau neuf, disponible immédiatement, d'une surface de 395.15m² (469.78m² quote-part de parties communes incluses).
Ce plateau de bureaux dispose de prestations de qualités (dalles acoustiques, plancher techniques..), ainsi que de 4 stationnements en sous sol.
OPPORTUNITE RARE!!
Le secteur d’EuroRennes est un quartier en plein essor, situé au cœur de Rennes, autour de la gare.
Il se distingue par son dynamisme et son attractivité, mêlant modernité et accessibilité.
Un quartier stratégique et bien desservi
EuroRennes bénéficie d’une connexion directe aux transports, avec la gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 1h30, ainsi qu’un accès immédiat aux lignes de métro, bus et vélos en libre-service. Son positionnement en fait un choix idéal pour les actifs et les professionnels en quête de mobilité.
Un pôle économique et tertiaire en plein développement
Ce secteur est en train de devenir un hub économique majeur, accueillant des bureaux modernes, des espaces de coworking et de nombreuses entreprises du numérique, de la finance et des services. Il attire ainsi une population active et dynamique.
Un cadre de vie moderne et attractif
EuroRennes propose une architecture contemporaine avec des immeubles neufs et des logements de standing, souvent dotés de prestations haut de gamme. Les espaces publics sont pensés pour offrir un cadre agréable, avec des jardins urbains, des commerces de proximité, des restaurants et des services variés.
Un investissement immobilier prometteur
Grâce à son développement rapide et à la forte demande locative, le secteur d’EuroRennes représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Il séduit aussi bien les jeunes actifs que les cadres et les familles à la recherche d’un logement moderne au cœur de la ville.
Vous souhaitez vendre ou louer un bien dans ce quartier prisé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une approche personnalisée !
Disponibilité : Immédiate
Référence : OVBUR2531031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
Certification : Certification : HQE Bâtiment durable 2016, niveau excellent
Métro : station Gare 100 m
Métro : Oui
Bus : lignes C1, C2, C3, 11 et 12
Bus : Oui
TER : Oui
Gare : 100 m
Vélos partagés : Oui
Catégorie ERP : 5 W
Effectif théorique : 348 personne(s) sur la totalité de l'immeuble
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 30 Places en foisonnement
Type chauffage : Urbain
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier 4 tubes
Aménagement des bureaux : aménagés non cloisonnés
Faux plancher : Technique
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Charge au sol étage : 350,00 kg/m² à 500kg/m²
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Isolation acoustique haute performance

Emplacement

Rennes 35000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

14 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
43 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mr Kevin Levaire

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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