Vente Bureaux 132 m² à 671 m²44000 Nantes

À partir de
632 304 €
Honoraires : 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Bureau Nantes 44000

À VENDRE – BUREAUX NEUFS – DISPONIBLES JUIN 2026 – QUARTIER SAINT MIHIEL
Dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine et soignée, idéalement situé au cœur du dynamique quartier Saint Mihiel, découvrez deux surfaces de bureaux à la vente, disponibles à partir de juin 2026.
DESCRIPTIF DES LOTS DISPONIBLES :
• R+1 : 350 m² – ERP, idéal professions médicales ou libérales.
• R+2 : 320 m² – bénéficiant de deux terrasses privatives de 16 m² et 12 m², parfaites pour créer un espace détente ou recevoir en extérieur.
Chaque niveau est divisible en deux, permettant une acquisition à partir d'environ 150 m².
PRESTATIONS DE QUALITÉ :
Les plateaux seront livrés entièrement aménagés, prêts à l'emploi, avec :
Revêtement de sol : moquette ou PVC en fonction de votre besoin
Faux plafonds
Climatisation réversible
Goulottes électriques périphériques (courant fort)
CONFORT ET ACCESSIBILITÉ :
Sanitaires en parties communes, 4 par étage dont 2 accessibles PMR
Accès aux étages par un ascenseur PMR ou un escalier extérieur de standing
Hall ouvert, accueillant et lumineux, ouvrant sur un jardin paysager
Matériaux nobles et durables pour une ambiance qualitative et moderne
Excellent capacitaire : 1/10m²
SERVICES COMPLÉMENTAIRES :
2 places de stationnement en sous-sol par étage
Grand local vélos sécurisé
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Au pied de l'immeuble : commerces de proximité, restaurants, boulangerie, supérettes
Desservi par les transports en commun : Tramway ligne 2 et Chronobus C2.
Une opportunité rare d'implanter vos bureaux dans un immeuble neuf, pensé pour le confort des utilisateurs et adapté aux besoins des professionnels.
Visite sur le chantier dès aujourd'hui Contactez-nous pour plus d'informations !
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : OVBUR2317460
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
A101LUNE DE MIHIELBureauxR+1349.73
A201 + terrassesLUNE DE MIHIELBureauxR+2320.93

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Bus : C2
Tramway : L2
Gare : 15 minutes
Etat de l'immeuble : Immeuble neuf de bon standing
Label : Oui
Hall d'accueil : Oui
Autre élément bureau : R+1 ERP
Autre élément bureau : Terrasses privatives R+2 : 12 et 16 m²
Autre élément bureau : Grand local vélos

Emplacement

Nantes 44000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
13 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mme Margot Simon

14 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Présente sur la métropole nantaise depuis plus de 35 ans, notre agence dispose d'une équipe experte et dynamique au service des investisseurs et entrepreneurs attirés par la métropole nantaise.
L'équipe est composée de séniors qui font preuve d'une excellente connaissance du marché, de son potentiel et des projets à venir.
Nos spécialistes, présents dans les principaux réseaux d'entreprises de la commune, vous accompagnent dans la location, la vente et l'investissement de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, plateformes logistiques et terrains.
Notre agence est honorée de vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier, c'est pourquoi nous vous proposons également des services d'expertise et de gestion immobilière.

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