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Vente Bureaux 350 m² à 10 204 m²35510 Cesson-Sévigné

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Honoraires : 2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Bureau Cesson-Sévigné 35510

CESSON-SEVIGNE - VIA SILVA//BELLE FONTAINE-
LE NETWORK
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Cet ensemble neuf se situe en face du métro Atalante et développera 10 000 m² divisibles, dans un cadre bucolique et agréable avec de nombreux espaces verts et zones arborées.
Cet immeuble labellisé Breeam Very Good dispose de nombreux atouts tels qu'une Classification ERP 5, type W, de nombreux espaces extérieurs à chaque étage(coursives et terrasses) pour le bien être des collaborateurs, ainsi que qu'un espace douches/vestiaires au rez-de-chaussée.
161 stationnements en sous sol, ainsi que 65 emplacements de vélo complètent cet ensemble.
LIVRAISON T4 2026
ViaSilva est un projet de développement de Rennes Métropole, labellisé ÉcoCité en 2009.
Il s’agit d’un projet de développement urbain, situé essentiellement sur la commune de Cesson-Sévigné, au cœur de la métropole rennaise, et en partie sur les communes de Rennes et Thorigné- Fouillard.
Il s’inscrit dans la continuité des quartiers d’habitat existants et de la Technopole Atalante Beaulieu, site stratégique de développement économique et d’enseignement supérieur.
Belles enseignes déjà installées sur ce site : CAPGEMINI, B-COM, HARMONIC, SYRLINKS, TECHNICOLOR, pépinière DIGITAL PARK…
La zone est desservie par la ligne B du métro depuis septembre 2022.
Parc relais de 800 places et gare-bus.
Disponibilité : 24 mois après travaux
Référence : OVBUR2422758
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
LOT 0NET WORK 1BureauxRDC528.57
LOT 1NET WORK 1BureauxR+1641.85
LOT 1NET WORK 1TerrasseR+193.69
LOT 10NET WORK 1BureauxR+4642.21
LOT 10NET WORK 1TerrasseR+414.24
LOT 11NET WORK 1BureauxR+4550.74
LOT 11NET WORK 1TerrasseR+414.23
LOT 12NET WORK 1BureauxR+4578.31
LOT 12NET WORK 1TerrasseR+414.23
LOT 13NET WORK 1TerrasseR+514.23
LOT 13NET WORK 1BureauxR+5642.21
LOT 14NET WORK 1TerrasseR+514.23
LOT 14NET WORK 1BureauxR+5550.74
LOT 15NET WORK 1TerrasseR+514.23
LOT 15NET WORK 1BureauxR+5578.28
LOT 16NET WORK 1BureauxR+6350.25
LOT 16NET WORK 1TerrasseR+6215.49
LOT 17NET WORK 1BureauxR+6469.54
LOT 17NET WORK 1TerrasseR+698.28
LOT 2NET WORK 1BureauxR+1550.48
LOT 2NET WORK 1TerrasseR+193.13
LOT 3NET WORK 1BureauxR+1578.28
LOT 3NET WORK 1TerrasseR+1117.09
LOT 4NET WORK 1BureauxR+2642.12
LOT 4NET WORK 1TerrasseR+214.24
LOT 5NET WORK 1BureauxR+2550.64
LOT 5NET WORK 1TerrasseR+214.23
LOT 6NET WORK 1BureauxR+2578.31
LOT 6NET WORK 1TerrasseR+214.23
LOT 7NET WORK 1TerrasseR+314.24
LOT 7NET WORK 1BureauxR+3642.21
LOT 8NET WORK 1BureauxR+3550.74
LOT 9NET WORK 1TerrasseR+314.23
LOT 9NET WORK 1BureauxR+3578.28

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Certification : Certification : Very good
Métro : Ligne B 100 m
Bus : Oui
Desserte routière : Rocades et Grands axes
Gare : acces rapide en Métro
Catégorie ERP : 5 Type W (possibilité M et N pour les RDC)
Effectif théorique : 1 personne(s) /8m², 199 effectifs publics, 995 collaborateurs
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 161 Places dont 4 PMR et 34 places pouvant accueillir des bornes IRV
Distribution chauffage : Réversible
Label : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Alimentation des communes par la toiture photovoltaïque
Autre élément : Local Vélo 65 places
Autre élément : VMC Double flux
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
Faux plancher : Oui
Revêtement mural : Peinture sur toile de verre
Eclairage Bureaux : LED avec détecteurs de présence
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Privatif(s) Carrelage Grés Cérame
Douche(s) : communes au rdc avec vestiaires et casiers
Autre élément bureau : Panneaux rayonnants réversible en plafond assurant chauffage et raffraichissement

Emplacement

Cesson-Sévigné 35510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mr Kevin Levaire

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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