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Location Local d'activités 250 m² à 4 771 m²34550 Bessan

À partir de
2 292 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

V9431 - BESSAN - SORTIE AUTOROUTE A9 - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - 4771 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 220 M²

PROGRAMME NEUF !
À 30 minutes de Montpellier, à proximité de Béziers, en sortie de l'Autoroute A9 (Agde, Pézenas), Thélène Entreprises vous propose en location :
Des locaux d'activité neufs, livrés bruts avec fluides en attente, et loués en état futur d'achèvement. Ces espaces bénéficient de portes sectionnelles adaptées aux poids lourds ainsi que de places de parking disponibles.
Il est également possible de regrouper plusieurs lots pour répondre à vos besoins spécifiques.
Livraison : T4 2025
Valeur locative : 110 Euros HT HC/m²/an
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HC/HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : t4 2025
Référence : 3448219431
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotMezzanineTypeSurface totaleLoyer annuel
BAT A . lots 1 et 2mezza 57m²local d'activité 187 m²244m²110 € HT M² AN
BAT A lots. 4/5/6/7/8/9/10mezza 62 m²local d'activité 182 m²244 m²110 € HT M² AN
BAT A lots 11et12mezza 54 m²local d'activité162 m²217 m²110 € HT M² AN
BAT B lots 1 et 2mezza 29 m²local d'activité 216 m²245 m²110 € HT M² AN
BAT B lots réuni (3/4/5)mezza 108 m²local d'activité 623 M²731 m²110 € HT M² AN
BAT B lots réuni (6/7)mezza 72 m²local d'activité 388 m²460 m²110 € HT M² AN
BAT B lots 8mezza 36 m²local d'activité 166 m²202 m²110 € HT M² AN

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 PAR LOTS
- Porte Sectionelle :
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied :
- Précâblage

Emplacement

Bessan 34550
A 9

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Arnaud COLLIN

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

Hérault - Location Local d'activités

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