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Vente Bureaux 120 m² à 4 400 m²34970 Lattes

À partir de
11 088 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

V9334 - MONTPELLIER EST - LATTES - BUREAUX : LOCAUX COMMERCIAUX - À VENDRE - 4 400 M² ENVIRON DIVISIBLES À PARTIR DE 120 M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, au sein d'un programme neuf, plusieurs surfaces de bureaux et locaux commerciaux.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Surface totale : 4 400 m²
- Terrain : 5 306 m²
- Locaux divisibles, offrant des surfaces de 116 m² à 740 m² (quote-part des parties communes incluse).
Répartition des espaces :
- 10 lots dédiés aux activités tertiaires : 3 085 m² répartis en R+1 et R+2. Plusieurs lots disposent d'une terrasse.
- 5 lots dédiés aux commerces : 1 315 m² au rez-de-chaussée, dont certains avec terrasse.
Points forts :
- Espaces partagés favorisant les interactions et l'innovation.
- Bâtiment conforme aux dernières normes environnementales en vigueur.
- Facilité de stationnement sur la zone.
Accessibilité optimale :
- Réseaux routiers : Située près de l'autoroute A9, permettant un accès facile pour les collaborateurs et les clients venant des principales villes régionales (Montpellier, Nîmes, Béziers).
- Transports publics : À proximité des arrêts de tramway (ligne 3) et des lignes de bus, facilitant les déplacements pour les employés.
- Proximité de l'aéroport et de la gare : L'aéroport de Montpellier-Méditerranée et la gare Sud De France se trouvent à proximité des locaux, renforçant l'attractivité pour les activités nécessitant des déplacements fréquents.
Environnement professionnel dynamique :
- Zone d'activité : Lattes est connue pour abriter plusieurs zones économiques attractives, ce qui favorise les synergies entre entreprises.
- Présence de services : Commerces, restaurants, et espaces de coworking à proximité, offrant des commodités indispensables pour les employés et les clients.
Finitions des locaux :
- Rez-de-chaussée : locaux livrés avec dalle béton brut.
- R+1 et R+2 : locaux privatifs livrés avec carrelage format 45x45 posé sur chape.
Livraison prévue : T1 2027
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : : t1 2027
Référence : 3448219334
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface pc inclus + terrasseParking
2RDCCOMMERCE160.19 m²5
3RDCCOMMERCE369.64 m²10
4RDCCOMMERCE284.43 m²9
1R+1BUREAUX735.06 m² + 143.89 m²18
2R+1BUREAUX740.08 m² + 145.76 m²19
3R+2BUREAUX254.13 m² + 19.01 m²6
4R+2BUREAUX258.65 m²7
5R+2BUREAUX120.34 m²3
6R+2BUREAUX120.07 m²3
7R+2BUREAUX256.59 m²5
9R+2BUREAUX116.92 m² + 51.48 m²3

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse
- Brut de décoffrage
- Rez-de-chaussée

Emplacement

Lattes 34970

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Morgane THELENE

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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