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Location Commerce 34 m² à 400 m²34725 Saint Andre De Sangonis

À partir de
708 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

V9241- OUEST MONTPELLIER - SAINT ANDRÉ DE SANGONIS - A LOUER - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL /PROFESSIONNEL 400M²

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente datant de 2022, Thélène Entreprises vous propose à la location un plateau de locaux destinés aux activités médicales, paramédicales et aux services uniquement.( auto-école, institut de beauté, assurance etc...)
Ces locaux également à la vente bénéficient d'une excellente visibilité, situés sur un rond-point, en face d'un pôle médical et d'une pharmacie.
Ils seront livrés entièrement aménagés, avec des travaux en cours. Il est également possible de moduler les surfaces et l'aménagement selon vos besoins, les surfaces s'entendent quote part des parties communes comprises.
Le bien dispose de 16 places de parking privatives, ainsi que de nombreuses places gratuites à proximité pour la clientèle.
Loyer : 100 000 Euros HC/HT/an, très faibles charges.
Honoraires de commercialisation: 20 % HT du loyer annuel HC/HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 3448219241
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOT 1RDCLOCAL COMMERCIAL6716750 € HT
LOT 2RDCLOCAL COMMERCIAL8320750 € HT
LOT 3RDCLOCAL COMMERCIAL10827000 € HT
LOT 4RDCLOCAL COMMERCIAL379250 € HT
LOT 5RDCLOCAL COMMERCIAL348500 € HT
LOT 6RDCLOCAL COMMERCIAL379250 € HT
LOT 7RDCLOCAL COMMERCIAL348500 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 400 m²
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16
- Parking Visiteur

Emplacement

Saint Andre De Sangonis 34725

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Philippe BARGOIN

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

Hérault - Location Locaux commerciaux

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