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Location Commerce 80 m² à 330 m²34790 Grabels

À partir de
1 667 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

V9146 - GRABELS - CENTRE COMMERCIAL NEUF - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 330 M² ENVIRON, DIVISIBLES À PARTIR DE 80 M² :

Idéalement situé à l'entrée de Grabels, dans un espace commercial et dans un environnement accueillant et arboré,
Thélène Entreprise vous propose à la location des surfaces commerciales d'environ 330 m², implantées dans un centre commercial neuf.
- HSP au plus bas : 3,90 m
- HSP au plus haut : 5,40 m
Accès direct depuis les principaux axes routiers de la région.
Environnement dynamique avec des activités déjà implantés sur site : laboratoire d'analyses, clinique vétérinaire, restaurant de sushi, boutique de cigarettes électroniques, laverie automatique, station-service et service de lavage auto.
41 places de parking dont : 2 places PMR et 1 avec bornes électriques.
Cellules modulables / divisible à partir de 80 m².
Valeur locative : 250 Euros HT HC / m² / an.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 3448219146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Format disponibleSurfaceValeur locative / m²Loyer annuelCharges annuelles
LOCAL COMMERCIAL330 m²250 € HT HC / m² / an82 500 € HT HCA définir
LOCAL COMMERCIAL165 m²250 € HT HC / m² / an41 250 € HT HCA définir
LOCAL COMMERCIAL80 m²250 € HT HC / m² / an20 000 € HT HCA définir

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Centre commercial
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Accès PMR
- Eclairage
- Hauteur sous plafond : 3.90 - 5.40 m
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 41 (2 PMR / 1 ELECTRIQUE)
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Grabels 34790
- Arrêt de Bus "Genêts" Ligne 24 : au pied du centre commercial
- Arrêt de Tram "Euro médicine" : 10 min à vélo

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Olivier CHOLET

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

Hérault - Location Locaux commerciaux

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