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Location Local d'activités 650 m² à 2 425 m²34740 Vendargues

À partir de
4 871 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

V9066 - ZONE DE SALAISON - VENDARGUES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - MIXTE - ENTREPOT - BUREAUX - 2 425 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose au coeur de la dynamique Zone du Parc du Salaison à Vendargues, cet ensemble immobilier composé de locaux d'activités et de bureaux pour une surface totale de 2 425 m² offre un cadre fonctionnel et stratégique pour votre entreprise.
Description de l'ensemble immobilier :
Bâtiment neuf de 973 m², offrant des infrastructures modernes et optimisées.
Les locaux sont neufs et composés comme suit :
Au RDC : 366 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux.
En R+1 : 280 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux ( portance 350 kg / m² ).
En R+2 : 330 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux ( portance 350 kg / m² ).
Terrasse d'environ 40 m² en R+1.
Livré brut, avec possibilité d'aménagements spécifiques.
Monte-charge ou Ascenseur / Accès semi / Fibre optique.
Entrepôt existant de 800 m², idéal pour le stockage ou la logistique.
Entrepôt existant de 650 m², avec accès facilité pour véhicules utilitaires.
Atouts du site
Proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A9/sortie 28 Vendargues)
Cadre dynamique au sein d'une zone en plein essor.
Aires de stationnement et espaces dédiés au stockage en extérieur, idéaux pour accueillir collaborateurs, clients et équipements.
Conditions financières
Loyer annuel :
Bâtiment neuf de 973 m² : 90 Euros/HT/HC/M²/an
Entrepôt de 800 m² : 90 Euros/HT/HC/M²/an
Entrepôt de 650 m² : 90 Euros/HT/HC/M²/an
Pas de charges locatives.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.
Disponibilité
Le bien sera disponible au 4ᵉ trimestre 2024.
Pourquoi choisir ce local ?
Avec ses dimensions généreuses, ses aménagements fonctionnels et son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier offre une solution idéale pour développer votre activité dans un environnement attractif et accessible.
Contactez Thélène Entreprises pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Disponibilité : 4ᵉ trimestre 2024
Référence : 3448219066
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
Bâtiment neufRDC / R+1 / R+2Entrepôt et bureaux976
Entrepôt800
Entrepôt650

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Douche(s)
- Eclairage
- Hauteur sous plafond : 5.5 - 6.5 m
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle : 4x5m environ
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés

Emplacement

Vendargues 34740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Philippine THELENE

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

Hérault - Location Local d'activités

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