Location Entrepôt 443 m²1 Rue du Val Clair, 51100 Reims

3 323 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 € HT/an

Reims – Locaux d’activités et bureaux dernière génération

Découvrez le Parc SPIRIT De La Croix Faille à Reims, un parc d’activités moderne et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins des entreprises.
Avec près de 8 410 m² de surface totale sur une parcelle de 2 hectares, les locaux sont divisibles à partir de 350 m², permettant une flexibilité d’aménagement adaptée à chaque projet.
📍 Localisation stratégique :
À seulement 10 minutes du centre-ville de Reims
Connexion directe à l’A4 vers Paris
Transports en commun à 5 minutes à pied
🏗️ Caractéristiques principales :
Hauteur sous poutres : 6 m en moyenne
Dallage industriel quartzé 3 T/m²
Porte sectionnelle 3,50 m x 4,00 m
Puissance électrique Tarif Jaune 48 kVA/cellule (évolutif)
Bureaux et locaux sociaux aménagés, conformes RT 2012
Sanitaires dont 1 PMR au RDC
Chauffage par aérotherme gaz + déstratificateur
🌿 Environnement de qualité :
Près de 30% d’espaces paysagers
Clôture avec portail électrique
Voirie lourde pour livraisons / voirie légère avec stationnement (5 places/lot)
Pré-équipement pour bornes de recharge électrique
Le Parc SPIRIT se distingue par son architecture moderne, son engagement environnemental et son cadre de travail agréable et productif.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1994-1131094001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

1 Rue du Val ClairReims 51100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eric Devriere

8 rue Jules Méline
51100 Reims Bezannes
COTRIM, broker historique en immobilier d’entreprise depuis 1997, s’impose comme l’acteur de référence en Champagne-Ardenne.
Leader sur la métropole de Reims, nous allions expertise, expérience et vision stratégique du marché.
Notre portefeuille couvre l’ensemble des besoins immobiliers des entreprises : bureaux, entrepôts, locaux logistiques, ateliers et bâtiments d’activités.
Nous proposons également des terrains industriels à fort potentiel, offrant des opportunités de développement sur mesure.
Pour le commerce, nous sélectionnons des emplacements stratégiques garantissant visibilité et attractivité.
Chaque actif est rigoureusement choisi pour répondre aux exigences de performance et de rentabilité.
Notre équipe accompagne dirigeants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets immobiliers complexes.
Avec près de 30 ans de présence continue, nous garantissons fiabilité, stabilité et un savoir-faire unique sur le marché rémois.
COTRIM se distingue par sa capacité à anticiper les évolutions et à proposer des solutions adaptées aux enjeux de chaque entreprise.
Plus qu’un intermédiaire, nous sommes le partenaire immobilier stratégique des acteurs économiques de la région.
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