Location Bureaux 383 m²44800 Saint Herblain

3 351 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 033 € HT
Dépôt de garantie : 10 053 € HT
Charges locatives : 13 788 € HT/an

RDC rénové - 383m² à Louer à Saint Herblain, 15 parkings

KERMARREC Entreprise vous propose à l'Ouest de Nantes, à SAINT-HERBLAIN, dans le parc tertiaire du Moulin Neuf, proche du pole commercial Atlantis, une surface en RDC d'environ 383m². Plateau à cloisonner, lumineux et entièrement rénové, il propose de belles prestations : climatisation, éclairage LED, moquette neuve, stores, grands ouvrants, sanitaires privatifs, porte sécurisée. Espace extérieur avec tables pour déjeuner. L'ensemble est pourvu de 15 parkings. Dans un environnement végétalisé et calme, à proximité du pôle commercial Atlantis, Chronobus C3. Loyer maitrisé. A Visiter rapidement.
Honoraires de 6 033 € HT à la charge du locataire (15% du loyer annuel). Provision sur charges 1 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 053 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : LP57113-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Saint Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Audrey LE GUYADER

275 boulevard Marcel Paul - Exapole Bat F
44800 Saint-Herblain
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail

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