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Location Local d'activités 232 m²295 AVENUE GEORGES VACHER, 13790 Rousset

2 320 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

Rare opportunité de location de locaux neufs sur la ZI ROUSSET PEYNIER

ARTHUR LOYD PROVENCE FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, sur la zone industrielle de ROUSSET PEYNIER, un programme neuf de locaux d'activités à louer, développant 2 003 m² sur deux bâtiments, répartis en 9 lots de 156,5 à 235,5 m², avec la possibilité de regrouper des lots. Bâtiments isolés, offrant notamment 5,5 m de hauteur libre et une porte sectionnelle électrique 4 m (L) x 4,5 m (H) par lot. Des réserves d'ouvrants sont prévues pour l'aménagement de bureaux de plain pied. 3 à 4 places de parking prévues par lot. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1133071-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA A4Activités232Nous consulter
Total232 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bâtiments isolés
Locaux livrés bruts fluides en attente
Réserve d'ouvrants, dont 1 porte vitrée par lot, type menuiserie aluminium double vitrage SP10 prévue pour aménagement de bureaux de plain pied
Panneaux photo-voltaïques en toiture
Parkings :
- 35 places pour VL dont deux PMR soit 4 par lot (3 pour le lot B9)
- 18 places pour deux roues
Eclairage extérieur
Espaces pour enseignes prévus en façades
Voiries enrobées et espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 232 m²
Surface terrain : 5200
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par portail coulissant 7 m de large programmé avec digicode
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : murs séparatifs des lots maçonnés
sol dalle béton lissée
trappes de désenfumage à commandes pneumatiques
éclairage zénithal + tubes LED
1 TGBT tarif bleu par lot + triphasé (380V)
1 issue de secours par lot

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

295 AVENUE GEORGES VACHERRousset 13790
Autoroute A51 à 15 min' par D6 + accès A8 la Barque à 10 min'
Route D6 (axe Marseille-Rousset) à 3 minutes
SNCF Aix en Provence TGV à 30 minutes par D6-D7 puis D9
Amp Aéroport Marseille Provence à 30 minutes par D6-A7
Bus Zone desservie par les bus reliant MARSEILLE-AIX et le VAR

Transports en commun

Villevieille

176 m (soit 2 min à pied)

Bus160500064
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(254 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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