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Location Bureaux 126 m² à 439 m²Square de l'Opéra-Louis Jouvet, 75009 Paris

À partir de
5 450 € HT-HC/mois
519 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 130 € HT/an
Taxe foncière : 1 812 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

RARE ! Bureaux à louer Paris 9

Au cœur du 9ème, à proximité immédiate du RER et de l’avenue de l’Opéra, nous vous proposons à la location plusieurs étages de bureaux au sein d’un immeuble somptueux.
Parties communes de standing
Local vélo
Fibre optique
Grand ascenseur (7 personnes)
Belle hauteur sous plafond (entre 3,1M et 3,4M en fonction des étages)
Climatisation réversible double flux
Parquet massif/moulures/cheminées
Câblage informatique RJ45
Très belles salles de réunions
Double vitrage
Possibilité de louer la totalité ou séparément
Parking à proximité
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois loyer HTHC
Indexation : ILAT
Disponibilité : Après accord
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : N973M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Au cœur du 9ème, à proximité immédiate du RER et de l’avenue de l’Opéra, nous vous proposons à la location plusieurs étages de bureaux au sein d’un immeuble somptueux.
Parties communes de standing
Local vélo
Fibre optique
Grand ascenseur (7 personnes)
Belle hauteur sous plafond (entre 3,1M et 3,4M en fonction des étages)
Climatisation réversible double flux
Parquet massif/moulures/cheminées
Câblage informatique RJ45
Très belles salles de réunions
Double vitrage
Possibilité de louer la totalité ou séparément
Parking à proximité
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois loyer HTHC
Indexation : ILAT
Disponibilité : Après accord

Emplacement

Square de l'Opéra-Louis JouvetParis 75009
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

55 Commerces alimentaires
13 Superettes / Supermarchés
14 Boulangeries / Pâtisseries
149 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

FLC GROUP

20 avenue Montaigne
75008 PARIS
Né de la synergie entre plusieurs spécialistes de l’immobilier aux profils complémentaires, FLC group devient un acteur incontournable sur le marché français.
Nos clients sont des professionnels, des entreprises et des particuliers que nous conseillons sur l’ensemble de leurs problématiques immobilières. Nous intervenons sur trois classes d’actifs, les bureaux, les locaux commerciaux et le résidentiel. Nous proposons à nos clients un service de commercialisation, de conseil aux investisseurs et institutionnels, d’aménagement et d’expertise immobilière.
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