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Vente Bureaux 179 m²Rue Magnier Bédu, 95410 Groslay

493 951 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
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Bureaux neufs

PROGRAMME NEUF - BUREAUX A VENDRE - IBI ENTREPRISE - 179m² - GROSLAY

BI ENTREPRISE vous propose à la vente 179m² à usage de bureaux au sein d'un immeuble neuf de standing.
Un espace de travail, une vie épanouie. EKO-VALLEE : Un Village d'Entreprises Écoresponsable Offrant un Cadre de Vie Exceptionnel
Cherchez-vous un espace de travail innovant et un cadre de vie harmonieux ? Découvrez EKO-VALLEE, un projet novateur alliant le monde professionnel à un environnement verdoyant et apaisant.
Situé au cœur d'un écosystème dynamique, EKO-VALLEE offre :
1. Espaces de Travail de Haute Qualité :
Des bureaux modernes et fonctionnels conçus pour favoriser la productivité et l'épanouissement professionnel.
2. Un Cadre de Vie Équilibré :
Profitez d'une coulée verte centrale offrant des espaces de détente, des jardins luxuriants, et des îlots de fraîcheur pour des moments de relaxation et de convivialité entre collègues.
3. Bien-Être au Quotidien :
Une intégration totale avec la nature et la biodiversité pour favoriser le bien-être des usagers. Des prairies fleuries, des arbres fruitiers et des activités de sensibilisation à la biodiversité offrent une immersion totale dans un écosystème propice à la détente et à l'inspiration.
4. Proximité et Commodités :
Des services et des activités variés à portée de main pour faciliter le quotidien des collaborateurs. EKO-VALLEE encourage la vie communautaire avec des aires de loisirs, des commerces, des restaurants et des espaces dédiés aux événements.
5. Engagement Écologique :
Un programme dédié à la préservation de l'environnement grâce à des initiatives durables et à une sensibilisation continue à la biodiversité via des ateliers éducatifs.
Rejoignez-nous pour vivre une expérience professionnelle unique, où le travail s'unit à la nature pour offrir un lieu de vie inspirant et durable.
Prenez part à cette nouvelle vision de l'écosystème professionnel et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les opportunités offertes par EKO-VALLEE.
Vivez, travaillez et prospérez dans un environnement où le bien-être et la productivité se rencontrent.
Prestations Bureaux :
• Cellules livrées prêts à cloisonner, comprenant : Faux plafonds, Eclairage, Moquette, Peinture murale
Cloisonnements à faire par le preneur,
Les espaces communs sont livrés finis : cages d’escalier, ascenseurs, hall, paliers, sanitaires, contrôle d’accès,…
• Règlementation Code du Travail
• Sanitaires et paliers livrés finis
• Hauteur sous faux-plafond 2,70 m
• Terrasses accessibles
• Pompe à chaleur réversible et VMC double flux
• Niveau de performance recherché RE 2020
• Labellisation Biodivercity à l’échelle du site
Parkings privatifs en extérieur et sous-sol
• Parking/Local à vélo
• Site sécurisé (portails électriques et clôtures)
Disponibilité : 01/12/2024
Référence : 179
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Plateaux livrées prêts à cloisonner, comprenant : Faux plafonds, Eclairage, Moquette, Peinture murale

Emplacement

Rue Magnier BéduGroslay 95410

Transports en commun

Groslay

411 m (soit 5 min à pied)

transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

ILHAN BUDAK

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
PROPERTY MANAGEMENT / GESTION LOCATIVE
Nous proposons une offre globale qui facilite l’ensemble des actions nécessaires pour chacun de vos investissements en ayant pour principal objectif l’optimisation de vos rendements locatifs.
IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
IBI IMMOBILIER - IBI ENTREPRISE
29 rue Proudhon - LA PLAINE SAINT DENIS - 93210
01 49 33 02 44 / 06 17 47 06 23
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