Vente de Bureaux L'Isle-Adam

Très bien situé proche axes routiers, le projet en construction se situe sur la commune de l'Isle Adam.
Oriente? plein Sud, le projet en construction est prévu essentiellement pour des commerces de restauration, loisirs et sport.
La cellule sera livré à l'été 2024 brut de béton et fluide en attente.

Localisation :
De nombreuses enseignes nationales (restauration, culture, sport, loisirs, alimentaire, services...)

Caractéristiques techniques :
224,5 m2
Facilité de stationnement
Brute de béton fluide en attente

Conditions financières :
Loyer de 45 000€/HT/HC/AN soit 3 750€/HT/HC/mois
Charges : 7 840€ HT/AN
Taxe Foncière : Comprise dans les charges
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : juin 2024
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC de base

Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 12 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 653 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 125 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

INVEST CONSEIL vous propose à la vente en VEFA, un local d'activités neuf de 543 m² dans la zone d'activité toujours en développement de l'Isle Adam à environ 10 mn de Chambly/Persan.

Situé dans la Marina de L'Isle Adam, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux d'environ 67.10 m² sur deux niveaux, très lumineuse et moderne avec terrasse privative. Environnement de qualité et facile d'accès, ces bureaux offrent un environnement professionnel et dynamique.
Vous bénéficierez d'une proximité avec les transports en commun, les commerces et restaurant sur place.

INVEST CONSEIL vous propose un local d'activités de 224 m² à l'ISLE ADAM.

Les + :

- Vitrine
- Possibilité d'ERP
- Locaux brut
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose au sein la Zac Pont des Rayons, Centre commercial Le Grand Val, un local commercial en location pure d'une surface totale de 353m²au Rez-de-Chaussée. Le local dispose d'une extraction et de place de parking à proximité immédiate. Les enseignes à proximité sont Animalis, McDonald's, Optical Center, Carrefour, Krys, Jennifer etc. Emplacement à forte commercialité.

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier loué, générant 7 500 € HT de loyer mensuel. Sur une parcelle de 600 m² avec 400 m² de bâti, il offre une belle rentabilité. Idéal pour investisseurs, à saisir pour 1 166 000 € FAI. Une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine !

Immprove vous présente une cellule commerciale avec une très belle visibilité, située dans une zone très dynamique du 95.
Grande vitrine et surface rez-de-chaussée de 377 m2

EMPLACEMENT N°1/ VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'OISE / INSTITUTION LOCALE

Mandat exclusif , Aucune démarche directe auprès de l'exploitant ne sera tolérée.

Situé au coeur de L'Isle-Adam, dans un cadre naturel exceptionnel, cet hôtel restaurant est un établissement emblématique, mêlant charme historique, terrasse ensoleillée en bord de rivière et notoriété locale forte.

Cette affaire allie activité de restauration bistronomique et hôtellerie de charme, avec une clientèle fidélisée à l'année : loisirs, tourisme et professionnels.

L'établissement est parfaitement opérationnel, avec une équipe en place et un outil de travail entretenu.
Il bénéficie d'un très bon classement sur les plateformes d'avis et d'une forte visibilité sur Booking et en direct.

Potentiel de développement immédiat, aussi bien côté restauration que sur les chambres supplémentaires à valoriser.

Prix de vente: 630 000 euros FAI Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Compiègne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .