Location Bureaux 214 m² à 5 436 m²CHEMIN DES PIBOULES, 13090 Aix En Provence

À partir de
3 388 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 135 900 € HT/an

Prochainement 2 immeubles neufs proches centre-ville bénéficiant d'un ERP catégorie 3 et 5

Arthur Loyd Figuiere Immobilier vous propose à l'entrée d'Aix-en-Provence deux immeubles neufs à construire l'ATRAVAIA I en R+2 et l' ATRAVAIA II en R+3 totalisant une surface de plus de 5 300 m².
Ces immeubles offriront une bonne visibilité de l'autoroute et seront proches des axes autoroutiers, des bus et des restaurants.
Les bureaux bénéficieront de loggias et de grandes terrasses filantes avec une belle vue sur la Sainte-Victoire.
L'Atravaia 1 bénéficie d'un ERP 5 et l'ATRAVAIA 2 d'un ERP3 (Idéal pour une école), Certification Wired Sore.
Emplacements de parkings en sous-sol et à l'extérieur.
loyer parking extérieurs: 450 euros HT-HC/an/emplacement
Loyer parking en sous sol: 1 200 euros HT-HC/an/emplacement
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 682374-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCL'ATRAVAIA 1Bureaux928,5Immédiate
1erL'ATRAVAIA 1Bureaux1 079,6Immédiate
2eL'ATRAVAIA 1Bureaux664,1Immédiate
RDCL'ATRAVAIA 2Bureaux775,2Immédiate
1erL'ATRAVAIA 2Bureaux913Immédiate
2eL'ATRAVAIA 2Bureaux861,4Immédiate
3eL'ATRAVAIA 2Bureaux214,2Immédiate
Total5 436 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse
Label Breeam Very good
Certification Wiredscore
RT 2012 - 20%
ERP de catégorie 5 pour l'ATRAVAIA 1 et ERP catégorie 3 pour l'ATRAVAIA 2
Chaud froid VRV
Eclairage par dalles Led et détection de présence
Sol moquette
Nombreuses terrasses avec vue dominante
ATRAVAIA I : Deux niveaux de sous-sol avec 69 places de stationnement et 3 places de parkings extérieures
ATRAVAIA II : Un niveau de semi-enterré avec 34 places de stationnement et 10 places de parkings extérieures
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1703 m²

Emplacement

CHEMIN DES PIBOULESAix En Provence 13090
Autoroute A51/A7/A8
SNCF Aix en Provence TGV 10 min
Amp Aéroport Marseille Provence 20 min
Aix en bus Ligne 5 Pioline/ Rotonde

Transports en commun

Nativité - Grassie

88 m (soit 1 min à pied)

Bus14001800240043007600011

Aix-en-Provence

1691 m (soit 23 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(254 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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