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Location Commerce 96 m²Rue Magellan, 77700 Serris

Alimentation -
1 840 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 5 520 € HT
Charges locatives : 1 655 € HT/an
provisions de charges locatives : taxe foncière estimée incluse

POUR ACTIVITE PRIMEUR LOCAL COMMERCIAL BRUT DE BETON 96 m²

Local commercial de 96m² en pied d'immeuble situé dans le futur quartier du Parc qui comportera à terme
- 2500 logements environ
- 140 unités de résidences
- 2 résidences de tourisme
- 1500 m² de commerces de proximité
- un centre ecclésial et ses équipements scolaires privés
- l’ensemble des équipements nécessaires ( groupes scolaires, centres de loisirs, crèches, équipements sportifs et culturels).
CONDITIONS COMMERCIALES
RESTAURATION REFUSEE
Tous les aménagements seront à la charge du preneur. Les vitrines étant réalisées selon un cahier des charges défini
Bail Commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 22 080€ HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Provisions de charges annuelles estimées: 1 655€ TTC taxe foncière incluse (déterminée en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Après le date de réception du local: franchise de loyer de 3 mois
Place de parking sur demande.
Livraison estimée : 2T2025
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/05/2025
Référence : SERRIS LOT 4 NACARA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 96 m²
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
Environnement :
Serris, commune de 8 600 habitants faisant partie de la Ville Nouvelle de Marne la Vallée (310 000 habitants), située à 38km à l’est de Paris

L’opération est menée par Real Estate Development by Euro Disney sur la commune de Serris (8 600 habitants) qui est l’une des 26 communes de la Ville Nouvelle de Marne la Vallée qui regroupe 310 000 habitants et attire chaque année 30 à 40 millions de touristes grâce à Euro Disney.
Il s’agit de la quatrième et dernière phase de développement du Val d’Europe dans son volet urbain.
Le Quartier du Parc comportera à terme :
- 2500 logements environ
- 140 unités de résidences
- 2 résidences de tourisme
- 1500 m² de commerces de proximité
- un centre ecclésial et ses équipements scolaires privés
- l’ensemble des équipements nécessaires (groupes scolaires, centres de loisirs, crèches, équipements sportifs et cultuels)

Emplacement

Rue MagellanSerris 77700

Transports en commun

Val d'Europe

1427 m (soit 19 min à pied)

rerLigne A

Marne-la-Vallée Chessy

1765 m (soit 24 min à pied)

rerLigne A

Montry - Condé

4802 m (soit 64 min à pied)

transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SODES

Pauline Jaunet

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

Seine-et-Marne - Location Locaux commerciaux

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