Location Bureaux 110 m²91190 Saint Aubin

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureau d'une surface d'environ 110 m² situé aux Ulis (91940).
Accès:
o Aéroport Paris-Orly à 25 minutes
o Autoroute A10 à 5 minutes
o N118 à 2 minutes
o Gare RER B de Massy-Palaiseau à 15 minutes
o Bus 1, 2, 3, 4 à proximité immédiate
Eléments techniques:
o Hauteur sous plafond de 2,62 m
o Partie vitrée sur cloison
o Climatisation réversible
o Double vitrage
o Volets roulants électriques
o Boîte à clé
o Prises au sol avec prises Ethernet
o Salle des serveurs
o Espace de réception
o WC Hommes/Femmes
o Local ménage
o Ascenseurs
o Bon état général
o Plusieurs places de parking dont 2 handicapées
Eléments financiers:
o Bail commercial 3/6/9 ans
o Loyer annuel : 100 €/m² HT HC soit 11.000 €
o Paiement mensuel
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
o Révision annuelle selon indice ILC
o Charges prévisionnelles annuelles : 3.800 € HT
o Taxe foncière annuelle à charge du preneur : 2.860 €
o Assujetti à TVA en vigueur
o Jouissance : bien loué vide, date d'entrée à déterminer
Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24 h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT.
Honoraires de 1 650 € à la charge du locataire. Provision sur charges 321 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.