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Location Bureaux 76 m²75017 Paris

2 913 € HT-HC/mois
460 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 € HT/an
Taxe foncière : 1 575 €/an
Assujettissement du local à la Taxe sur les bureaux en cours de vérification - Frais dossier de 1 500 € HT : 1 200 € de rédaction d'acte + 300 € frais d'état des lieux d'entrée amiable et contradictoire.

PETITE SURFACE RENOVEE - CALME ET LUMINEUX

76 m² de bureaux rénovés en mars 2025 donnant sur la cour agréable d'un immeuble de 1900
L'espace est organisé de la façon suivante :
1 espace ouvert (10/12 postes de travail) - 1 salle de réunion - Kitchenette - WC/lave mains - Rangements
Belle hauteur sous plafond de 3m
Plan efficient, de type rectangulaire
Rénovation intégrale : sol, murs et plafond - Huisseries double vitrage de type sécurit - Porte neuve blindée 9 points
WC neuf - installation d'une kitchenette
Locaux câblés en Catégorie 6 - 3 prises de courant fort et 1 prise RJ45 / poste de travail - WIFI en attente dans le faux plafond
Locaux calmes et lumineux
Excellente accessibilité : Ligne 14 à 200m - Ligne 13 à 400m -
SNCF (Lignes J et L) à 300m
Parking public (Q-Park) à 150m - Station VELIB à 100m
Parc Martin Luther King ou Square des Batignolles pour footing, déjeuner sur l'herbe ou afterwork
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 75017 - LIGNE 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1900
  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Parquet

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Quartier des Batignolles à 150 m de la Ligne 14 (station Pont Cardinet)
Local intégralement rénové - Efficacité du plan
Locaux câblés catégorie 6 + 3 prises RJ45/poste de travail - 2 bornes WIFI en attente dans le faux plafond

Emplacement

Paris 75017
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

35 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
84 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise.
Paris - IDF - Régions sur mission.
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant.
L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages.
🧱VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur.
Nous proposons 2 offres de service exclusives :
Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation.
Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation.
🔍VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.).
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