Location Bureaux 167 m²136 Rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris

9 467 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 28 400 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 200 € HT/an
Taxes bureaux : 4 329 €/m²/an
GAPD + cautions solidaires obligatoires

PARIS 8E - ST PHILIPPE DU ROULE - 167 M² - BUREAUX CLIMATISES

LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
PARIS 8e
Saint-Philippe-du-Roule
Rue du Faubourg Saint-Honoré
Entre rue La Boétie et avenue Matignon
Station de métro SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE à 150 m (Ligne 9)
Station de métro MIROMESNIL à 300 m (Lignes 9 et 13)
DESCRIPTION :
Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé, 167 m² de bureaux traversants et lumineux, entièrement rénovés et climatisés proposant un plan idéal composé de : une entrée, sept bureaux et salles de réunions de tailles variées, deux WC, une cuisine.
Prestations de qualité
Eau chaude individuelle électrique
Chauffage collectif au gaz
Possibilité de location d’un emplacement de parking souterrain sécurisé.
Présence d'une gardienne à mi-temps.
Disponible dès le 1er février 2026
CONDITIONS FINANCIERES :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel hors charges : 113 600 € HT
Provision pour charges annuelle (dont taxes foncières) : 13 200 € HT
Loyers et charges payables trimestriellement d'avance
Taxe sur les bureaux à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 28 400 €
Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires
Honoraires de commercialisation : 28 400 € HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT
Location emplacement de parking souterrain possible en sus aux conditions financières supplémentaires suivantes :
Loyer mensuel : 200,00 €
Dépôt de garantie : 600,00 €
Honoraires de commercialisation : 200,00 € TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/02/2026
Référence : AI136FSH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1838
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Radiateur
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

136 Rue du Faubourg Saint-HonoréParis 75008

Transports en commun

Saint-Philippe-du-Roule

75 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 9

Miromesnil

219 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 13Ligne 9

Franklin D. Roosevelt

414 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
119 Restaurants

Services

8 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Christophe GIACOMONI

11bis-13, place de l'Eglise
92500 RUEIL-MALMAISON
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