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Vente Local d'activités 64 m²66 Rue de Crimée, 75019 Paris

340 000 €
Honoraires vendeur : 12 000 € HT
Charges de copropriété : 140 € HT
Taxe foncière : 990 €/an

Paris 19e Murs à vendre - Local Paris 19e

FREDēLION vous propose en exclusivité les murs d’un local commercial loué, idéalement situés rue de Crimée, dans une copropriété sécurisée avec gardienne, au cœur d’un quartier en pleine évolution du 19e arrondissement.
Revenus locatifs garantis
Loué 2 300 € / mois depuis mai 2019, soit 27 600 € annuels, offrant un rendement brut attractif de 7,26 %.
Emplacement stratégique
À 2 min du métro Crimée (Ligne 7)
À 200 m de la station Botzaris
Proche Canal de l’Ourcq, Buttes-Chaumont, Rotonde Stalingrad
Quartier dynamique, commerçant, bien desservi
Description du local (environ 80 m²)
Entrée, trois bureaux, grande pièce de travail, WC séparé avec lave-mains
Deux accès : par la rue et par la copropriété
En rez-de-chaussée sur cour calme
Idéale : profession libérales, associations, organismes de formation
Informations financières
Loyer actuel : 2 300 € / mois
Taxe foncière : 990 € / an
Prix net vendeur : 340 000 €
Honoraires : 12 000 € HT
Prix FAI : 352 000 €
Contact
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès maintenant Shirley Harari – FREDēLION
Tél. : 06 64 13 46 12
Disponibilité : Immédiate
Référence : CR068
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

66 Rue de CriméeParis 75019

Transports en commun

Manin

187 m (soit 2 min à pied)

bus486071

Botzaris

237 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7B

Danube

425 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 7B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
21 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

6 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FREDēLION

Harari Shirley

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDēLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023.
Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDēLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur.
Nos métiers :
- bureaux
- cafés, hôtels et restaurants
- vente de murs
- cession de bail
- commerces
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
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