<div id=":R1:"><!--$?--><template id="B:0"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div><div id=":R2:"><div class="react-header tablet"><!--$?--><template id="B:1"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div id=":R3:"><div class="react-header mobile"><!--$?--><template id="B:2"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div hidden id="S:0"><div class="desktop-header"><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><a href="/" aria-label="BureauxLocaux"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/bl-logo.svg#svg_icon-bl-logo"></use></svg></a></div><div class="header__tabs"><button class="">Louer<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/arrow-down.svg#svg_icon-arrow-down"></use></svg></button><button class="">Acheter<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use 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class="desktop-header-sale-guide">Nos conseils pour investir</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-bureaux" class="desktop-header-sale-office">Bureaux</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-entrepots" class="desktop-header-sale-warehouse">Entrepôts / Activités</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-commerces" class="desktop-header-sale-commercial">Locaux commerciaux</a><a href="/recherche/?transaction_type=sale&realty_type=commercial&f_has_sale_of_business_assets=true" class="desktop-header-sale-fdc">Fonds de commerce</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-terrains" class="desktop-header-sale-land">Terrains</a></div></div><a href="/confier-ma-recherche" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-sale-entrust-search"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Confier ma recherche à un professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" class="desktop-header-price-warehouse">Entrepôts</a><a href="/prix-marche/coworking" class="desktop-header-price-coworking">Coworking</a></div></div><a href="/estimation" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-valuation"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Estimer un bien</a></div></div></div></div>function $RC(a,b){a=document.getElementById(a);b=document.getElementById(b);b.parentNode.removeChild(b);if(a){a=a.previousSibling;var f=a.parentNode,c=a.nextSibling,e=0;do{if(c&&8===c.nodeType){var d=c.data;if("/$"===d)if(0===e)break;else e--;else"$"!==d&&"$?"!==d&&"$!"!==d||e++}d=c.nextSibling;f.removeChild(c);c=d}while(c);for(;b.firstChild;)f.insertBefore(b.firstChild,c);a.data="$";a._reactRetry&&a._reactRetry()}};$RC("B:0","S:0")<div hidden id="S:1"><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><div class="mobile-header"><button 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Location Commerce 100 m²47 Boulevard Victor, 75015 Paris

Commerce de proximité -
5 400 € HT-HC/mois
648 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 9 720 € HT
Dépôt de garantie : 16 200 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 204 € HT/an
Taxe foncière : 1 262 €/an
Garanties demandées : GAPD 6 mois (+ caution si création)

Paris 15 – Local à fort trafic piéton – 94 m² à louer – Parc Expo Porte de Versailles

Ce local vous place au cœur du dynamisme parisien.
Ici, flux piéton constant, mélange de touristes, professionnels, visiteurs de salons et résidents du quartier : le passage est garanti, le potentiel est énorme.
📐 Description du local :
- Emplacement : Quartier Porte de Versailles – Paris intra-muros, zone très dynamique
- Surface : 94 m² de plain-pied
- Type de local : Commerce
- État général : Bon état, configuration souple
- Vitrine : Oui
- Accès : 4 accès indépendants (2 sur rue, 1 sur cour, 1 par copro)
💼 – Location :
- Loyer mensuel HT/HC : 5 400 €
- Charges de copropriété : 1 051 €/trimestre
- Bail proposé : 3/6/9 ans, rédigé par avocat
- Franchise de loyer : 2 mois offerts
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT HC
- Garantie à première demande : 6 mois de loyers HT HC
- Honoraires rédaction du bail par notre avocat : 3 000 €HT (répartis à 50% entre les parties)
- Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT HC, répartis à 50% entre les parties
- Disponibilité : dès maintenant
👉Points forts :
Emplacement stratégique, forte visibilité et passage
Quartier vivant, parfaitement desservi
Espace repas et salle de repos : confort
📞 Envie de visiter ?
Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite sur place ou à distance, nous sommes réactifs.
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 47 Victor
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 94 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
Très gros trafic professionnel du Parc des Expo Porte de Versailles et le gros trafic de visiteurs/touristes du Dôme de Paris.

Emplacement

47 Boulevard VictorParis 75015

Transports en commun

Boulevard Victor

43 m (soit 1 min à pied)

bus80

Porte de Versailles

159 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12
tramLigne T2Ligne T3a

Desnouettes

179 m (soit 2 min à pied)

tramLigne T3a
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
46 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Savary

1 allée Paul Langevin
92700 Colombes
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