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Location Commerce 290 m²77340 Pontault-Combault

4 000 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Loyer : 4 000 € H.T/mois -- Charges : 210 € H.T/mois (entretien parties communes, copropriété) -- Impôt foncier : en cours de chiffrage -- Dépôt de garantie : dès 2 mois loyer H.T (selon dossier) -- Eau - Electricité : Compteur individuel --

NEUF - Attractivité Commerciale - Local 290m2 - Secteur centre commercial "CARREFOUR" - N4 & Francilienne N104

- PROGRAMME NEUF -
Fort potentiel pour ce local de 290m2, situé au sein d'un secteur commercial dynamique, à proximité de grandes enseignes (Midas, Lapeyre, Carrefour...)
Espace entrepôt 200m2, charge au sol 5T/m2, porte sectionnelle électrique 4m x 3.30m hsp, façade 10m, hauteur sous plafond de 3.65m à 7.5m, sortie de secours, arrivée d'eau et préparation pour sanitaires.
A l'étage, un volume ouvert de 90m2 permettant d'y recevoir des bureaux et sanitaires.
A l'extérieur, 5 places de parkings privatives (dont places pour véhicules électriques)
Situé au sein d'un site clos et sécurisé via portail automatique
Triphasé, gaines pour fibre optique et climatisation
Aménagement selon vos besoins
Facile d'accès via la Francilienne N104 et N4 à proximité directe
Disponibilité Immédiate
RARE sur le secteur, à découvrir rapidement !
Disponibilité : Immédiate
Référence : Lot290m2PONTAULT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 200 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment NEUF
Secteur Commercial "CARREFOUR" - Axe N4

Emplacement

Pontault-Combault 77340
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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Stanislas GONCALVES

7, Avenue Clément Ader 7 Avenue Clément Ader
94420 LE PLESSIS TREVISE
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