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Location Commerce 225 m²79-83 Boulevard Charles de Gaulle, 92700 Colombes

Santé -
7 800 € HT-HC/mois
416 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 49 000 € HT
Sans dépôt de garantie
Taxe foncière : 6 000 €/an
Bien également à vendre
980 000 €
416 € HT-HC/m²/an
Taxe Foncière a la charge du locataire

Murs Occupés Santé Colombes

Nous vous proposons à la vente un investissement de premier choix : des murs commerciaux occupés par un cabinet médical et dentaire en place depuis plus de 15 ans, garantissant une excellente stabilité locative.
✨ Emplacement stratégique :
Situé sur un axe ultra passant, en face du TRAM, ce local se situe sur le Boulevard Charles de Gaulle.
A quelques pas de l'hôtel HILTON qui ouvrira ses portes courant 2025
🏢 Descriptif du bien :
Surface optimisée avec 5 cabinets, salle de repos, salle de réunion, bureau, etc.
État irréprochable – Local parfaitement entretenu et climatisé
Accessibilité PMR pour un confort optimal des patients et praticiens
Espace extérieur privatif & parkings en sous-sol
💰 Rentabilité et Sécurité :
Locataire santé AAA, un professionnel sérieux ayant récemment racheté le fonds.
Bail commercial 3/6/9 sécurisé
Loyer annuel : 93 600 € HT HC – Rentabilité attractive
🔎 Un investissement sécurisé et rentable dans le secteur de la santé, un domaine résilient et porteur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 225 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1970
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Entierement renové par architecte il y a quelque années.

Emplacement

79-83 Boulevard Charles de GaulleColombes 92700

Transports en commun

Jacqueline Auriol

98 m (soit 1 min à pied)

tramLigne T2

La Garenne-Colombes

399 m (soit 5 min à pied)

transilienLigne JLigne L

Victor Basch

421 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Y Teboul

20 rue de Varize
75016 Paris

Hauts-de-Seine - Location Locaux commerciaux

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