Vente Commerce 72 m²93100 MONTREUIL

390 000 €
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MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF – MONTREUIL (93100)

Situés en plein cœur de Montreuil, sur un axe passant à forte visibilité, Le GROUPE ADVISOR vous propose des murs commerciaux occupés représentent une opportunité rare d’investissement.
À seulement 500 mètres de la future station "Montreuil-Hôpital" (prolongement ligne 11) et à quelques pas du tramway T1 "Boulevard Aristide-Briand", l’emplacement bénéficie d’un excellent accès et d’un fort potentiel de valorisation.
🔹 Surface :
RDC : 48 m² environ
Sous-sol (accessible depuis la boutique) : 24 m² environ
Lots n°2 et n°37
🔹 Conditions locatives :
Loyer annuel HT HC : 30 000 €
Charges : 150 € / mois (provision)
Taxe foncière : 85 € / mois (provision)
💰 Idéal investisseur : Produit rare, emplacement premium, rentabilité attractive, quartier en pleine évolution.
📄 Dossier locatif, bail et diagnostics disponibles sur demande.
👉 Prix : 390 000 € net vendeur + 5 % HT du prix de vente
Référence : AD1-2129
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 48 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Vitrine

Emplacement

MONTREUIL 93100
Quartier : MAIRIE

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE ADVISOR

Steve Renassia

97 Rue de Prony
75017 Paris
LA TAILLE HUMAINE DE NOTRE ENTREPRISE C’EST NOTRE FORCE!
Ce que nous voulons entretenir avec vous, ce sont des relations privilégiées, un contact permanent et devenir votre allié dans vos perspectives de projets .
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▪ Un agent dédié estimera sa valeur réelle en fonction d’outils actuels et performants.
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▪ Un suivi personnalisé vous sera établi par rapport à l’évolution du processus.
▪ Une veille permanente de nos équipes est réalisée quotidiennement afin de cibler les meilleurs produits et recherches du marché.
▪ Grace à la proximité de nos différentes équipes, il existe une synergie qui leur permettent de répondre astucieusement à vos besoins.
▪ L’atout du Groupe Advisor réside dans nos étroites collaborations avec:
- Nos nombreux partenaires
- Les créateurs d’entreprise
- Les PME
- Les enseignes nationales et internationales
- Les Family office
- Les propriétaires institutionnels
- Et Les fonds d’investissement.
Le principal objectif est donc de vous proposer les choix les plus judicieux et qualitatifs quant à votre projet.
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