Vente Local d'activités 480 m²44000 Nantes

500 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

MURS COMMERCIAUX A VENDRE

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - MURS COMMERCIAUX LOUÉS
SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - ROUTE DE CLISSON (NANTES SUD)
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement rentable, idéalement située sur un axe dynamique de Saint-Sébastien-sur-Loire, en première couronne nantaise.
Surface : 480 m² répartis sur deux niveaux
Composition : Rez-de-chaussée commercial + bureaux à l'étage
Parcelle : 928 m²
Locataires en place : Loyer annuel de 40 000 Euros HT Prix Net Vendeur : 500 000 Euros Honoraires d'agence : 30 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire en sus Emplacement stratégique : Situé sur un axe passant, à proximité immédiate de Nantes, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux grands axes.
Investissement clé en main : Locataires en place assurant une rentabilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité d'investissement et obtenir des informations détaillées.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Affaire suivie par Patrice PILOQUET
Référence : AG1-798
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
rez de chaussée240
etage240

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Patrice PILOQUET

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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