Location Local d'activités 140 m² à 380 m²13340 Rognac

À partir de
1 400 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

MIXTE ACTIVITE - BUREAUX A LOUER

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local mixte activité et bureaux de 380 m² situé à Rognac, au sein d'un site sécurisé et parfaitement adapté aux besoins logistiques, artisanaux ou industriels. Ce bien est divisible à partir de 140 m², permettant de moduler les surfaces en fonction de votre activité. Il se compose de deux lots, l'un de 180 m² intégrant une mezzanine de bureaux de 60 m², l'autre de 140 m² entièrement en rez-de-chaussée.
L'ensemble est implanté sur un site clos disposant de deux portails d'accès, offrant ainsi une circulation fluide, y compris pour les poids lourds. L'accès est facilité par trois portes sectionnelles aux dimensions de 4,4 mètres, permettant les opérations de chargement et de déchargement en toute simplicité.
La structure en façade béton garantit robustesse et durabilité, tandis que la hauteur sous plafond de 10 mètres et la capacité de charge au sol de 3,5 tonnes permettent une exploitation optimale des volumes. Le site est équipé de la fibre optique, de l'électricité en triphasé, d'un système de vidéosurveillance et d'un parking extérieur pour les collaborateurs.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_11798
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCENTREPOT320M2
MEZZANINEBUREAUX60M2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 10 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Charge au sol : 3,5T
- Dimensions portes sectionnelles : 4,4
- Façade en béton
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 10m
- Immeuble béton
- Mezzanine
- Nombre portes sectionnelles 3
- Parkings extérieurs :
- Portail : 2
- Sanitaires privés
- Triphasé
- Type fenêtres : Alu double vitrage
- Vidéosurveillance

Emplacement

Rognac 13340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(20 avis)

Julien MORENO

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

Rognac - Arrondissements - Location Local d'activités

Rognac - Quartiers - Location Local d'activités

Rognac - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE
4.8
(20 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU