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Location Bureaux 32 m² à 166 m²65a Rue des Petites Fermes, 67200 Strasbourg

À partir de
320 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 4 998 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 5 892 € HT/an
Taxe foncière : 3 156 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux professionnels Strasbourg

Locaux à usage professionnel en pied d'immeuble d'une surface totale de 166m².
Actuellement scindés en 4 cellules mesurant respectivement 33,25m², 34,76m², 42,06m² et 55,54m², il est possible de les réunir pour n'avoir qu'un seul local.
Les locaux sont en cours de rafraîchissement (peinture, électricité, sanitaire) et accessibles aux PMR.
Il ne vous restera qu'à les aménager selon les besoins de votre activité !
La proximité du parc d'activités Gruber rend ces locaux particulièrement attractifs pour y exercer une activité artistique, mais ils sont également adaptés à de nombreuses professions libérales telles que : médecin, orthophoniste, architecte, graphiste, diagnostiqueur,...
Il est également autorisé d'y exercer une activité commerciale ne générant pas de nuisances (la création d'une vitrine est envisageable).
Ainsi, les activités suivantes sont interdites : danse, musique, culte, restauration et métiers de bouche en général.
Proximité immédiate du tram ouest, arrêt "comtes" (le prolongement de la ligne F du tram rendra le site facilement accessible depuis Wolfisheim).
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4362-3728648903
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
65A-1Bureaux56120Libre
65A-2Bureaux35120Libre
65A-3Bureaux33120Libre
65A-4Bureaux42120Libre

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

65a Rue des Petites FermesStrasbourg 67200

Transports en commun

Schnokeloch

120 m (soit 2 min à pied)

Bus294503

Comtes

394 m (soit 5 min à pied)

TramwayF
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

J2M IMMO CONSEIL

Elizabeth MOCKERS-ESNOL

3 rue de Wissembourg
67300 SCHILTIGHEIM
Après 30 ans de carrière en tant qu’avocat d’affaires, Jean-Marie MOCKERS a décidé de créer l’agence J2M IMMO CONSEIL en 2010. Ce passage dans l’immobilier est alors apparu comme une «reconversion » cohérente et légitime du fait de ses connaissances juridiques et fiscales, notamment dans le domaine de l’immobilier professionnel.
Notre agence se concentre tout particulièrement sur ce domaine : location et vente de fonds de commerce, de locaux professionnels et commerciaux, rédaction de baux...
La FNAIM, à laquelle la société adhère depuis sa création, nous accompagne dans notre activité grâce aux formations, réunions et supports juridiques qui nous permettent de rester à la pointe et de guider ainsi nos clients dans leurs projets.
Nous faisons partie du regroupement local "la Stub" qui nous offre la possibilité de collaborer avec certains confrères tout en restant l'interlocuteur unique de nos clients!

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