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Location Local d'activités 250 m² à 505 m²10 AVENUE GUY DE MAUPASSANT, 13170 Les Pennes Mirabeau

À partir de
1 980 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 2 275 €/an

Locaux mixtes rénovés à louer sur la ZA DE L'AGAVON aux PENNES MIRABEAU

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZA DE L'AGAVON aux PENNES MIRABEAU, deux locaux mixtes complètement rénovés, d'environ 250 et 255 m², développant des bureaux aménagés en open space climatisés en étage et des rez-de-chaussée activités. Bâtiment isolé, offrant notamment 3,5 m de hauteur sous poutres, le triphasé et une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 m.
2 places de parking sont attribuées à chaque lot.
Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Livraison prévue le 1er décembre 2024.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er décembre 2024
Référence : 1253396-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLot n°2Activités125
EtageLot n°2Bureaux130
Total Cellule Lot n°2Lot n°2Activités2551er décembre 2024
RDCLot n°1Activités130
EtageLot n°1Bureaux120
Total Cellule Lot n°1Lot n°1Activités2501er décembre 2024
Total505 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bureaux livrés aménagés en open space :
- sol lames pvc imitation parquet ou parquet stratifié
- faux plafond en dalles minérales 60 x 60 cm sur ossature aluminium avec pavés LED
- climatisation réversible
- goulottes périphérique double compartiment avec précâblage courant fort
- menuiserie alu ou PVC double vitrage
2 places de parking par lot
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 255 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Accès bâtiment : tout porteur par portail coulissant électrique
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - dalle béton lissée
- éclairage tubes LED + zénithal
- triphasé
- sanitaires H/D
- 1 issue de secours/accès piéton
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Emplacement

10 AVENUE GUY DE MAUPASSANTLes Pennes Mirabeau 13170
Autoroute A7 à 2 minutes vers MARSEILLE ou LYON
Route RN113 à proximité immédiate
SNCF Gare AIX TGV à 9 minutes par D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 7 minutes
Bus Arrêt "LES PALLIERES" à l'entrée de la zone

Transports en commun

Pas des Lanciers

2587 m (soit 34 min à pied)

74

Vitrolles Aéroport Marseille P

4439 m (soit 59 min à pied)

71449

Aix-en-Provence TGV

4864 m (soit 65 min à pied)

001041071081533631632633671812
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(250 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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